قیمت گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری

قیمت گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری

یکی از دغدغه های امروز مشاوران املاک و افرادی که قصد خرید خانه دارند اینکه قیمت اون خانه رو چند بزارن یا چند بفروشن ویا چگونه متوجه شون که این خونه چه قیمت دارد؟در این مقاله"قیمت گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری" به این موضوع میپردازیم...

 

 

یکی از مواردی که باید در مورد ملک های که متعلق به ماست حتما رعایت کنیم، آگاهی کامل از ارزش دارایی مان است، و برآورد چنین املاکی کار هر کسی نیست و میبایست یک شخص حرفه ای در مکان حاضر شده و با اطلاعات به روز و قانونی خویش بتواند در مورد ملک اظهار نظر کند، این افراد کارشناسان رسمی دادگستری نامیده میشوند، که به صورت تخصصی در این حوزه فعالیت میکنند، فرقی نمیکند شما دارای چه نوع ملکی باشید، اگر ملک شما صنعتی، تولیدی، کارگاهی، تجاری، اداری و یا هر چیزه دیگری که باشد وجود کارشناس رسمی دادگستری برای ارزش گذاری ملک شما بسیار حیاتی میباشد، به صورت کلی یک کارشناس رسمی باعث میشود که ملک شما با قیمت مناسب و به روز جامعه به فروش برسد.

ادامه مطلب...

وظایف و امورات وکیل ملکی

وظایف و امورات وکیل ملکی

به این موضوع دقت نمایید وکیل پایه یک دادگستری ملکی قابلیت برعهده گرفتن دعاوی نظیر(خانوادگی و…)را دارا می باشند.  اما با تمام این تفاسیر ترجیح داده اند تا به طور کاملا تخصصی اقدام نموده و بر روی پرونده هایی از این دست تمرکز نمایند. تا به طور همه جانبه به حل و فصل پرونده بپردازند. از جمله مواردی که وکلای ملکی با توجه به تخصص خود در آن فعالیت می کنند.

وکیل ملکی و وظایف آن

• خلع ید.
• تنظیم سند رسمی .
• تصرف عدوانی.
• رفع مزاحم تاز ملک.
• مطالبه اجرت المثل ایام تصرف.
• کلاهبرداری.
• تخلیه املاک استیجاری.
• اخذ پایانکار.
• تایید فسخ معامله.
• ممانعت از حق.
•  جعل سند.
• ابطال قرار داد اجاره.
• تعدیل اجاره بها.

مزایای وکیل ملکی

از امتیازات مهمی که وکلای ملکی ما دارا می باشند می توان به دانشنامه حقوقی و تجارب بالای آنان اشاره نمود. با توجه به اینکه حوزه وکالت املاک بسیار بسیار گسترده می باشد و شامل دعاوی من جمله کیفری،حقوقی وثبتی می باشد. بهتر است وکیل ملکی انتخابی شما مسلط به تمام امورات قانونی املاک باشد.

از دیگر امتیازات وکیل ملکی می توان به تجارب ملکی وی اشاره نمود. مدت زمان فعالیت و سابقه وکلا ملکی بسیار حاز اهمیت می باشد. به این دلیل که وکیل ملکی با سابقه احتمال اینکه شما را به موفقیت نزدیک کند افزایش خواهد یافت. به یاد داشته باشید وکیل ملکی انتخابی شما حتما باید این دو مزایا را داشته باشد تا بتواند به نحو احسن امورات ملکی شما را در دادگاه پیش ببرد.

ادامه مطلب...

خیانت زن و مرد به یکدیگر و سوالات پیرامونی

درصد قابل توجهی از سوالاتی که روزانه مشاوران حقوقی مرکز آسایش گستران را درگیر خود می کند ،
پیرامون خیانت زن و مرد به یکدیگر است و اینکه چه اتفاقی مکن است برای هرکدام از زن و مرد ها
پیش آید که منجر به خیانت می شود و یا پس از خیانت چه جرائمی در انتظار آنها خواهد بود .
در این مطلب به مجموعه ای از سوالات و پاسخ های حقوقی که از جانب وکیل تخصصی این موضوع پرداخته شده است .

خیانت

پرینت مکالمات شوهر امکان پذیر است ؟

یکی ازعمده سوالات مطروحه در زمینه خیانت همسر ان به یکدیگر این است که زن بیان میکند که شوهرم با کسی یا کسانی در ارتباط است آیا می توانم برای اثبات حرفم در دادگاه ، تقاضای پرینت مکالمات همسرم را داشته باشم  ؟

در پاسخ به این سوال وکیل تخصصی حوزه خانواده اینگونه بیان می کند که:
انجام این عمل از سوی شوهر شما جرم محسوب می شود و شما می توانید با طرح
شکایت تحت عنوان رابطه نامشروع از ایشان تقاضای پرینت مکالمات بین شماره تلفن
شوهرتان و مخاطب مورد نظر را بنمایید .

رابطه زوجه با دوست شوهرش

از دیگر سوالاتی که از وکلای آسایش گستران پرسیده می شود ؛
زن من با یکی از دوستان من که متاهل هم هست رابطه داشته است،
من مدتی  با این قضیه کنار آمدم و چندسال از این قضیه میگذرد آیا می توانم پعد از چندسال از همسرم شکایت کنم ؟

در پاسخ به این سوال باید گفت :
هرچند این طرح سوال شما کاملا شفاف نیست و باید جنبه های دیگر این موضوع بررسی شود
اما می توان گفت شما می توانید با داشتن مدارک کافی تحت عنوان رابطه نامشروع از ایشان شکایت نمایید .
در نظر داشته باشید که این موضوع می تواند مشمول گذر زمان شود و در نهایت مورد رسیدگی قرار نگیرد .

رابطه نامشروع با مرد همسایه

یک سوال دیگر که در زمینه رابطه نامشروع از وکیل خانواده
گروه وکلای آسایش گستران  پرسیده می شود این است که :
به یقین رسیده ام که همسر من با مرد همسایه طبقه بالای آپارتمان ما رابطه نامشروع حتی از نوع جنسی دارد .
من برای شکایت از آنها مدرک مستندی ندارم چگونه می توانم اقدام کنم ؟

تجربه وکیل پایه یک خانواده در این موارد اشاره دارد:

برای هرگونه دعوی در محاکم قضایی باید ادله و مستندات کافی برای اثبات ادعا وجود داشته باشد .
داشتن مستندات کافی در مورد پرونده شما از جمله عکس و فیلم و صوت و مکالمات مکرر می تواند به شما کمک کند ،
در غیر اینصورت کاری از پیش نمی رود .

باید به این نکته توجه داشته باشید که صرف شک داشتن به همسر
نمی تواند ادله کافی برای اثبات رابطه نامشروع باشد.

ادامه مطلب...

نحوه فروش ملک مشاع به صورت قانونی چیست؟

نحوه فروش ملک مشاع به صورت قانونی چیست؟

به دلیل وجود اشخاص متعدد فروش ملک مشاع بسیار دشوارتر خواهد بود البته اگر خودتان بخواهید انجام دهید.

پیشنهاد ما برای فروش ویا خرید ملک مشاع استفاده از یک وکیل ملکی می باشد؛

در این صورت معاملات به صورت قانونی و بدون هیچ مشکلی صورت می گردد.

همچنین عدم استخدام یک وکیل باعث می شود ملک مفروز پایین یا بالاتر از قیمت واقعی محاسبه شود و به اصطلاح کلاهبرداری انجام گیرد.

✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…

نکاتی از وکیل ملکی برای فروش ملک مشاع:

• تقسیم و فروش ملک تنها حضور تمام مالکین و رضایت ایشان امکانپذیر است.
• چنانچه یکی از شرکا ویا مالکین هنوز به سن قانونی نرسیده باشند یا سلامت عقلی نداشته باشد ویا تحت هرشرایطی غایب باشد،در این شرایط به رای صادره دادگاه عادل نیاز خواهید داشت.
• اگر مالکین در حین تقسیم ملک دچار مشکل شوند، نیاز دارند تا ملک را از اشاعه دراورند و سهم خود را به صورت ملک افراز مشخص کنند.
• تمام شرایطی که دربالا به آن اشاره کردیم در خصوص تقسیم ملک مشاع و افراز صدق می کند.

قانون دادخواست افراز ملک مشاع چگونه است؟

طبق قانون :چنانچه در تقسیم ملک مشاع شرکا به توافق نرسند و افراز ملک را نتوانند در میان خود مشخص کنند،نیازمند به مراجعه به یک دادگاه عادل هستند.

برای اقدام اینکار شرکا بایستی طی یک دادخواست درخواست افراز ملک مشاع را به دادگاه ارائه دهند و دادگاه با بررسی شرایط ملک حکم لازم را به طرفین ابلاغ میکند.

مراحل و مدارک لازم برای دادخواست:

مدارک و اسناد شناسایی شرکای مال مشاع و سند ملک است.

همچنین باید ملک به کارشناسی رسیده و برگه اعلام کارشناسی ملک در میال مدارک تسلیم شده و دادگاه موجود باشد.

بعداز آن مالکین باید یک دادخواست رسمی مبنی بر درخواست افراز ملک تنظیم و به دادگاه ارائه نمایند باید در نامه مشخصات هریک از شرکا و مالکین مشخص شده باشد.

تفاوت سند شش دانگ با سند ملک مشاع در چیست؟

• سند های شش دانگ مرتبط به ملکی است که تنها یک مالک دارد و تمامی حقوق ملک به مالک قید شده و درسند برمیگردد.
• سند ملک مشاع دارای چند مالک می باشد
• در سند های ملک مشاع محدوده و سهم هر مالک مشخص می باشد.
• بدون حضور شرکا امکان فروش یا اجاره ملک را ندارد.

ادامه مطلب...

جعل سند در معاملات ملکی

جعل سند در معاملات ملکی

امروزه با افزایش معاملات ملکی در تنظیم قولنامه و مبایعه نامه و… باید مراقب کلاهبرداری های ناشی از آن نیز باشیم، در این مقاله “جعل سند در معاملات ملکی” قصد داریم راه های شناسایی اسناد جعلی و همچنین راه های پیش گیری آن را نیز توضیح دهیم.

با توجه به افزایش سطح تکلنولوژی راه های ساخت اسناد جعلی به وضوح بیشتر میشود و چه بهتر که ما سطح آگاهی خود را افزایش دهیم تا از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری کنیم.

همراه ما باشید…

پیشنهاد:

برای جلوگیری از این دست کلاهبرداری ها و جعل اسناد در معاملات املاک پیشنهاد ما به شما این است که با اخذ وکیل پایه یک دادگستری از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری به عمل آورید.

همچنین می تواند ب  شماره وکیل(09124970000) به صورت مستقیم از مشاوره رایگان وکلای موسسه حقوقی آسایش گستران نهایت استفاده را ببرید.

✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…

انواع سند در معاملات ملکی چیست؟

مطابق ماده 1286 قانون مدنی، سند ملکی را می توان به 2 دسته تقسیم کرد:

• سند عادی

مطابق قانون اسناد عادی در دو مورد اعتبار سند رسمی را خواهند داشت:

– طرفی که سند علیه او اقامیه شده باشد، صدور آن از منتسب الیه را تصدیق کند.

– در محکمه ثابت شود شخصی که سند را تکذیب نموده درواقع مهر یا امضاء کرده است.

• سند رسمی

طبق ماده 1287 قانون مدنی،اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی ویا در نزد دیگر سایران ماموران رسمی در حدود صلاحیت آنها برطبق قوانین تنظیم شده باشند، رسمی است.

در ادامه به موارد قابل شناسایی سند جعلی از اصل می پردازیم…

جعل اسناد ملک به چه معناست؟

در جعل اسناد ملک به هرگونه تغییر آگاهانه نوشته یا سند،

ساختن مهر یا امضای اشخاص رسمی یا غیر رسمی، محو کردن، سیاه کردن یا دست بدن در تاریخ سند یا احاق نوشته ای به نوشته دیگر

ویا استفاده از مهر شخص دیگر در معامله را دستکار در اسناد و به عبارت جعل اسناد گفته می شود.

به طور کل جعل به جرمی گفته میشود که براساس آن

+++ادامه مطلب+++

وکیل ملکی و نکاتی قبل از خرید ملک ورثه ای

وکیل ملکی و نکاتی قبل از خرید ملک ورثه ای

اگر قصد خرید ملک ورثه ای را دارید حتما  مقاله “وکیل ملکی و نکاتی قبل از خرید ملک ورثه ای“ را تا آخر مطالعه نمائید. در این مطلب قرار است نکاتی را خدمت شما دوستان و همراهان آسایش گستران ارائه کنیم که اگر آنها را رعایت نکنید با مشکل مواجعه خواهید شد.

برای انجام معاملات مورثی حتما باید  نکات مهمی را رعایت کنید که از لحاظ حقوقی به مشکل برنخوردید.

در ادامه همراه ماباشید…

نکاتی قبل از خرید ملک ورثه ای

1-ارائه احراز مالکیت

چنانچه فردی فوت کند، با اقدام وارثین گواهی انحصار وراثت از طرف شورای حل اختلاف صادر می شود که بواسطه این گواهی تمام مشخصات وراث را داخلش می نویسند از جمله (سهم هر وراث).

حتما قبل از خرید خانه ورثه ای شناسنامه،گواهی انحصار وراث وسند مالکیت را مطابقت دهید.

✔ بیشتر بخوانید :وکیل دادگستری و بیان نحوه انحصار وراثت

2- تهیه امضای وارثین

چنانچه قصد خرید ملکی از ورثه ای را داشتین باید تمام وارثین حضور داشته باشند و همه امضاء کنند.

نکته: اگر به هر دلیلی یکی از وراث نتوانست در این معامله حاضر شود، میتوانید یک نماینده قانونی از طرف خود معامله را امضاء کند.

پیشنهاد: در این مواقع پیشنهاد ما این است که از یک وکیل ملکی برای نمایندی قانونی خود استفاده کنید تا از بروز کلاهبرداری و مشکلات دیگر… جلوگیری نمائید.

3-ورثه صغیر و تهیه قیم نامه

حتما قبل از خرید خانه ورثه ای شناسنامه و کارت ملی طرف معامله را چک کنید از خودتون میپرسید چرا؟!

خب اگر شخصی زیر 15 سال سن داشته باشد طبق قانون اون شخص نمی تواند معامله ای را انجام دهد و باید قیمومیت این معامله را برایش انجام دهند.

طبق قانون شخص قیمومیت:

باید با مراجعه به سرپرستی قوه قضائیه و علاوه بر کسب قیمومیت مومن باید مجوز فروش ملک صغیر را هم دریافت کند.

4-درخواست ارائه وصیت نامه

طبق قانون هر شخصی میتواند یک سوم اموالش را وصیت کنه و آنها را به وارثین ببخشه.

خب حال ما باید بررسی کنیم که این اموال بنام چه شخصی ثبت شده است و این کار از طریق وصیت نامه عادی یا رسمی باید تشخص دهیم.

نکته: وصیت نامه عادی غیره قابل اعتمادتر است نسبت به وصیت نامه رسمی

ادامه مطلب...

وکیل ملکی و پاسخ به سوالاتی درمورد سهم الارث زن از ملک شوهر

وکیل ملکی و پاسخ به سوالاتی درمورد سهم الارث زن از ملک شوهر

 

اگر مردی 2 زن اختیار کرده و فرزند نیز داشته باشد سهم ارث همسران از ملک چقدر است؟

چنانچه مردی چند همسره باشد سهمی که به زوجین تعلق میگیرد را بین آنها تقسیم میکنند.

مثال: اگر مرد دو زن داشته سهم زوجه از ملک متوفی بدلیل داشتن فرزند یک هشتم است که این سهم را بین دو زن بطور مساوی تقسیم میکنند.

پیشنهاد:

برای کسب اطلاعات بیشتر درمورد تقسیم سهم ملک زن از شوهر چند همسره می توانید بااین شماره تماس نمائید (09124920000) تا در کمترین زمان ممکن به پاسخ سوالات و کسب اطلاعات مورد نظر دست یابید.

✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…

آیا شوهر این حق را دارد که زن را از ارث محروم کند؟

مطابق ماده 837 قانون مدنی:

هیچ شخصی نمیتواند وراثین خود را از ارث محروم کند.

نکته: اگر شخص متوفی در وصیت نامه شخصی را از ارث محروم کند این وصیت نامه مزبور نافذ نیست، به عبارتی غیره قانونی است.

چه میزان از ملک ارثی به زن دوم میرسد؟

همانطور که پیشتر به آن اشاره کردیم سهم الارث مال منقول و غیره منقول مثل (ملک،زمین و…) چنانچه فرزند داشته نداشته باشند 1/4 است و این سهم بطور کاملاٌ مساوی بین زن اول و زن دوم تقسیم میشود.

نکته: همسر دوم حتما باید مرد حتما باید عقد دائم باشد.

اگر مردی همسر خود را به دلایل طلاق دهد آیا ارثی به او تعلق میگیرد؟

مطابق ماده 943 قانون مدنی؛

چنانچه طلاق به صورت باین باشد و مدت عده بر زوجین تمام شده باشد زن از شوهر ارث نمی برد.

و اگر طلاق به صورت رجعی باشد و درزمان عده شوهر فوت کرده، همسر او از اموالش ارث میبرد.

تفاوت طلاق رجعی با طلاق باین: در طلاق رجعی مرد میتواند طبق قانون تا پایان عده به همسر خود رجوع کند اما در طلاق باین چنین امکانی وجود نخواهد داشت.

آیا زن میتواند در ملک موروثی اقامت کند؟

در صورتی که تنها زن وارث متوفی است این امکان وجود دارد.

اما درصورت وجود دیگر وراث بدون اجاز از سایر وارثین نمی توانید در ملک موروثی سکونت کنید.

ادامه مطلب...

مزایا داشتن وکیل ملکی و دریافت مشاوره رایگان چیست؟

مزایا داشتن وکیل ملکی و دریافت مشاوره رایگان چیست؟

وکیل ملکی و مشاوره رایگان

1- اطلاع از نتیجه پرونده و دعوی حقوقی

یک وکیل ملکی متخصص و با تجربه باید موکل خود را از نتیجه احتمالی پرونده به درستی مطلع سازد که این امر در مراحل اولیه عقد قرارداد با وکیل امکان پذیر است.

2- آزمون و خطا در دعاوی حقوقی ملکی

وقتی از یک وکیل ملکی برای دعاوی حقوقی ملکی استفاده میکنید دیگر نیاز به روش های آزمون و خطا ندارید.

بنابراین: با پرداخت حق الوکاله از پرداخت وجوه بسیار برای دارسی های متعدد بی نیاز میشوید.

3-صرفه جویی در وقت و زمان شما

یکی از مهم ترین مزایا داشتن یک وکیل ملکی صرفه جویی در زمان و وقت شماست.

4-آگاهی از قوانین و مقررات

هیچ کس نمیتواند به تمام قوانین و مقررات و تبصره های حقوقی آشنای کامل داشته باشد.

حضور یک وکیل ملکی متخصص در امور معاملات املاک تا حدود بسیاز زیادی از مشکلات و دردسرها و کلاهبرداری جلوگیری به عمل می آورد.

5-زمان مناسب برای طرح دعوا

یک وکیل پایه یک دادگستری در امور املاک میتواند زمان مناسب برای طرح دعوا و ارائه مستندات را به شما یادآوری کند.

عدام آگاهی از این اطلاعات باعث میشود پرونده روند مثبتی نداشته باشد.

به عبارتی دیگر: وکلای خبره بیان هر دفاعی را در زمان خاص میدانند که موکل خود را به سمت موفقیت در پرونده هدایت کنند.

6- چالش های حقوقی

بدون شک مسائل و چالش های حقوقی موضوعاتی بسیار مهم برای هر فرد هستند.

پس در امر استخدام وکیل ملکی به هیچ عنوان نباید درنگ نمود زیرا:

ممکن است خسارات جبران ناپذیری را برای شما به ارمغان بیاورد!

7- آماده شدن در جلسه رسیدگی

وقتی از یک وکیل استفاده میکنید قبل از حلسات رسیدگی به پرونده دفاعیات و ادعاهای احتمالی طرف دعوا را میتوانید حدس بزنید و خود را برای جلسه رسیدگی آماده کنید.

به عبارت دیگر: تجربه وکلای با سابقه باعث میشود که برای هر اقدامی از طرف مقابل یک اقدام تقابلی را پیش بینی کنید. که این به خودی خود یکی از مزایای گرفتن وکیل ملکی باتجربه است.

ادامه مطلب...

وکیل ملکی و تقسیم ملک ارثی

وکیل ملکی و تقسیم ملک ارثی

قوانین تقسیم ملک ارثی بین وراث یکی از پیچیده ترین مسائل حقوقی است که امروز قصد داریم در این مقاله تمام قوانین و مقررات در تقسیم ملک موروثی را توسط وکیل ملکی شرح دهیم.

چنانچه سوالی مدنظرتان بود که در این مقاله “وکیل ملکی و تقسیم ملک ارثی” به آن اشاره نشده، می توانید باشماره گیری 88403987 – 021 از مشاوره وکلای آسایش گستران بهرمند شوید.

لیست موضوعاتی که در ادامه به آن می پردازیم:

• چه زمانی برای تقسیم ملک بین ورثه مناست است؟
• مراحل انحصار وراثت ملک چگونه است؟
• وکیل ملکی و ارائه بهترین راه برای تقسیم ملک ارثی بین وراث
• قانون ارثیه برای تقسیم ملک بین ورثه
• تقسیم قسمت های مشاع ملک بین وارثین

قبل از پرداختن و خواندن مقاله توصیه میکنیم بعضی از اصطلاحات حقوقی درمورد ارث را مطالعه نمائید.

معانی بعضی از اصطلاحات مهم در مورد ارث

ارث یا ترکه:

به اموالی که بعداز فوت شخص به بازماندگان و وارثان تعلق میگیرد ارث یا ترکه میگویند.

مورث،ورثه،وارثین،وراث:

افرادی که اموال شخص متوفی به آنها تعلق میگیرد را می گویند.

هبه:

اگر کسی مالی از اموال خود را به شخص دیگر مجانی(رایگان) ببخشید به آن هبه می گویند.

انحصار وراثت:

این کلمه به این معناست که مشخص شدن تعداد وراثها و همچنین مشخص شدن سهم هر یک از آنها را میگویند انحصار وراثت

قیم:

کسی که سرپرست و عهدهدار امورطفل یتیم باشد.

وصیت:

سفارش کردن همراه با پند و موعظه که به صورت متنی برای اقوام نزدیک نوشته میشود که بعداز مرگ وی اقوام به نکات و سفارشات متوفی عمل کنند.

چه زمانی برای تقسیم ملک بین ورثه مناست است؟

اطلاع نداشتن از تقسیم ملک بین وراث همیشه درگیریها و دعاوی حقوقی را به همراه داشته است یکی از مسائلی که باید به آن توجه کرد زمان مناسب برای تقسیم ملک ارثی است/

به نکاتی که در ادامه توسط وکیل پایه یک دادگستری به آن اشاره شده توجه نمائید؛

بررسی زمان مناسب برای تقسیم ملک بین ورثه:

• بعداز پرداخت هزینه های دفن و کفن فرد فوت شده
• اقدام برای دریافت گواهی انحصار وراثت

نکته: حتما برای دریافت گواهی انحصار وراث باید قبلش هزینه های دفن و کفن را پرداخت گرده باشید.

• مشخص شدن سهم هریک از وراث

بهترین زمان برای  تقسیم ملک ارثی زمان اقدام برای دریافت گواهی انحصار وراثت است. بعداز آن دیگر به خود وارثین بستگی دارد که آیا کسی از وراث تمایل به فروش سهم خود یا بخشیدن ویا افراز آن را دارد یا خیر. در ادامه به موضوعات ذکر شده می پردازیم.

ادامه مطلب...

وکیل ملکی و تمام نکات فسخ قرارداد خانه

وکیل ملکی و تمام نکات فسخ قرارداد خانه

آگاهی از دانستن نکات فسخ قرارداد خانه و نحوه و شرایط قانونی آن  نکات حقوقی حائز اهمیت است که هرکسی باید بداند. بسیاری از مردم از نحوه برهم زدن معامله ملکی آگاهی چندانی ندارند، که دانستن این موضوع خیلی مورد استفاده و مورد نیاز جوامع امروزی است، در  مطلب ” وکیل ملکی و تمام نکات فسخ قرارداد خانه “ قصد داریم نکات و شرایط قانونی فسخ قرارداد را به شما دوستان توضیح دهیم.

قبل از هرچی اگر سوال یا نکته حائز اهمیت دیگری در ذهن خود داشتید که در این مطلب اشاره نشده بود می توانید با شماره گیری (02188403166) از مشاوره رایگان حقوقی آسایش گستران بهره مند شوید.

وکیل ملکی و تمام نکات فسخ قرارداد خانه

وکیل ملکی و مفهوم فسخ قرارداد خانه

در معاملات ملکی هر دوطرف یعنی هم خریدار وهم فروشنده باید به تعهدات خود عمل کنند، این به این معناست که فروشنده در زمان معین مورد معامله را تحویل دهد و خریدار باید مبلغ توافق شده را در زمان تعیین شده به صورت کامل پرداخت کند.

وقتی فسخ قرارداد معنا پیدا می کند که:

یکی از دو طرفین معامله به تعهدات خود عمل نکنند.

مثال(ملک اجاره داده شده عیوبی دارد که در قرارداد ذکر نشده است، خریدار ملک پول را سروقت به طورکامل پرداخت نکرده باشد)

فسخ قرارداد معاملات ملکی ممکن است به دلایل و شرایط خاصی اتفاق بیفتد و ادامه قصد داریم شرایط فسخ قرارداد خریل خانه را شرح دهیم

ادامه مطلب...