گروه وکلای آسایش گستران با در اختیار داشتن کادری گسترده از وکلای پایه یک و قضات بازنشسته و اساتید دانشگاهی در سراسر ایران و کشورهای زیادی میتوانند تامین کننده آسایش حقوقی شما هموطنان ارجمند باشند .
بعضی از اوقات طرفین در هنگام نوشتن مبایعه نامه باهم به مشکل میخورند این مشکل به دلایل زیادی مربوط میشود که باعث میشود یکی از طرفین اقدام به فسخ مبایعه نامه کند خب اینجاست که نباید خود سرانه تصمیم گرفت و باید حتما حتما از وکیل پایه یک مربوط به این موضوع استفاده نمود.ما در این مطلب"فسخ مبایعه نامه توسط وکیل پایه یک
" قصد داریم بیشتر توضیح دهیم اگر خواستین کل مطلب را بخوانید رو ادامه مطلب کلیک کنید...
☎ شماره تماس وکیل ابطال سند رسمی »»» 09124970000
فسخ مبایعه نامه
در بند 219 قانون آمده است، وقتی یک قرارداد به مرحله قانونی و اجرایی میرسد دیگر طرفین میبایست به آن عمل کنند، مگر اینکه موارد قانونی و یا مورد خاصی قید شده باشد که قانونگذار آن را واجد کنسل کردن قرارداد کند.
مبایعه نامه به صورتی آینده ای به اجرا در می آید یا در اصطلاح اثرش مربوط به آینده است، همانند زمانی که فردی اموال خویش را با شخص دیگر معامله میکند و زمانی هم اقدام به فسخ معامله خود کند آثار و مشکلات آتی این مبایعه تماما مربوط به خریدار است
تا به شنیدن کسی رو مجبور به ایفا تعهدات قراردادی که نوشته کنند. خب ما در مطلب "الزام به ایفای تعهدات قرارداد دادرسی"میخوایم راجب این موضوع کامل توضیح دهیم و از اهمیت برخورداری از وکیل پایه یک دادگستری و نقش آن بگوییم برای خواندن کامل مطلب روی ادامه مطلب کلیک کنید(آخر صفحه)
دریافت مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری »»» 09124920000
الزام به ایفای تعهدات قراردادی
ما زمانی الزام به ایفای تعهدات قراردادی استفاده میکنیم که یک قرارداد به سرانجام رسیده باشد و به دلیل اینکه یکسری نکات تعهدی در این قرارداد ذکر شده است و از طرفی شخصی که باید به این تعهدات عمل میکرده اما باتوجه به موضوعاتی که پیش آمده خیانت در امانت کرده و به تعهدات ذکر شده در قرارداد عمل نکرده است، به همین دلیل فرد مقابل میتواند این موضوع را تحت عنوان عدم وفای متعهد به تعهدات خویش در دادگاه بازگو کند تا به این ترتیب وفای به عهد صورت گیرد.
واژه تعهد همانطور که از نامش پیداست به معنای وفای به عهد خویش میباشد، گاهی دو شخص قصد انجام معامله را دارند و تصمیم میگیرند با توافق یک دیگر قراردادی نوشته و نکاتی که هر دو طرف میبایست به آن عمل کنند را در این قرارداد قید میکنند و هر دو شخص و یا یکی از آنان ملزم به رعایت و انجام تعهد خویش میگردد، به این عمل در اصطلاح تعهد گفته میشود.
تعهداتی که در قراردادها قید میگردد حتما باید در چارچوب و ملاحظات هر دو طرف به امضا برسد و نباید خودسرانه و یک طرفه باشد.
وکیل ابطال سند فقط فقط از موسسه حقوقی آسایش گستران اخذ نمایید. اگر راجب وکیل ابطال سند چیزی میدونی پس این مقاله"وکیل برای ابطال سند رسمی" رو بخون تا بیشتر بدونی... :) ما در این مقاله به نکات و مباحثی پرداختیم که خیلی بکار می آیند حتما تا آخر این مقاله بخوانید برای بیشتر خواندن روی کلمه ادامه مطلب کلیک کنید...
☎ شماره تماس وکیل ابطال سند رسمی »»» 09124970000
ابطال سند رسمی
از دید همگان یک سند دارای ارزش و اعتبار قانونی است، دلیلش هم این است که این نوع اسناد در سازمان ثبت اسناد و املاک ایران تهیه و تنظیم شده اند به طور کامل رسمی و قانونی تلقی میشوند.
در برخی مواقع ممکن که این اسناد رسمی باطل شوند حال به دستور قانونگذار و یا خود صاحب سند و در آخر به دلیل انتقال مالکیت این اتفاق خواهد افتاد.
در ادامه قصد داریم تمام نکات مربوط به ابطال سند رسمی و عوامل قانونی مربوط به آن را برای شما بازگو کنیم.
زمانی که فردی برای باطل نمودن یک و یا چند سند رسمی اقداماتی انجام میدهد، عملا ابطال سند رسمی را انجام دادِ است که خود یک نوع دعاوی قانونی به حساب می آید.
این نوع مشکلات و دعاوی بیشتر به دلیل واگذاری ملک به چندین خریدار رخ میدهد و یا زمانی که این سند رسمی برابر قوانین و مقررات جمهوری اسلامی تهیه و تنظیم نشود، و آنچه که در این موارد تاثیر گذار است این موضوع است که مالک واقعی یک ملک در واقع شخصی است که آن ملک در دفتر ثبت اسناد به نام او میباشد و تمام جزئیات قانونی مربوط به ملک به صورت اصولی و رسمی طی نمودند.
✖نکته مهم دیگر:ممکن است یک ملک از طریق ارث به شخص دیگر واگذار گردد که آن هم موردی ندارد و به طور قانونی صاحب ملک میباشد.
فرق مبایعه نامه با قولنامه رو میدونی چیه؟! اگه نه بامن همراه باش تا بطور کامل راجبش بهت توضیح بدم اگر هم میدونی فرقش چیه بازم برات توصیه میکنم این مطلب رو بخونی چون نکاتی رو درج کردیم که خیلی مهم و حائز اهمیت هستند. :) برای خواند کامل مطلب روی ادامه مطلب اخر صفحه کلیک کنید...
مبایعه نامه
این نوع قرارداد بسیار مهم و حیاتی میباشد که دو طرف یعنی خریدار و فروشنده آن را تنظیم میکنند و به امضا میرسانند.
نکته بسیار مهم در این نوع قرارداد این است که اگر شخصی این نوع قرارداد را همراه خود نداشته باشد و یا اصلا چنین قراردادی را تنظیم نکرده باشد، مشکلات بسیار زیادی در آینده برای وی پیش می آید.
تنظیم قرارداد در بین معاملات بسیار حائز اهمیت است، در نسخه مبایعه نامه که خود یک قرارداد به حساب می آید دقیقا به جزئیات معامله میپردازد و این بهترین ویژگی مبایعه نامه است ، از طرفی دیگر به هر دلیلی اگر در آینده مشکلی برای شما پیش آید میتوان به آن استناد کرد.
در اصطلاح مبایعه نامه یک نوع قرارداد به حساب می آید و زمانی که معامله صورت میگیرد، خریدار و فروشنده سریعا آن را امضا میکنند و در قسمت دیگر آن شاهدان معامله هم اقدام به امضای این نسخه مینمایند و به صورت کلی هر بخش از مبایعه نامه شامل بندهای حقوقی خاص خود است که حتما باید نسبت آن ها اطلاعات کافی داشته باشید.
*همراهان گرامی در صورتی که سوالات دیگر در این خصوص در ذهن خود داشتید حتما با موسسه حقوقی آسایش گستران تماس حاصل فرمائید و با ذکر سوالات خود بهترین مشاوره حقوقی در ایران را دریافت نمائید.
از اهمیت اخذ وکیل برای الزام به تنظیم سند رسمی نگم براتون:) .... در این مطلب از یک وکیل متخصص در امور تنظیم سند دعوت کردیم تا از اهمیت برخورداری از وکیل پایه یک دادگستری در الزام به تنظیم سند رسمی برایمان بگوید.برای خواندن کامل مطلب میتوانید در اخر همین صفحه روی ادامه مطلب کلیک کنید تا به سایت اصلی منتقل یابید.
☎ دریافت مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری » 09124970000 «
الزام به تنظیم سند رسمی
اولین مورد در این خصوص تنظیم سند رسمی میباشد به صورت کلی میتوان آن را قولنامه و مبایعه نامه خواند.از آنجایی که قولنامه شامل تعهد طرفین و موضوع به توافق رسیده آنان میباشد.
زمانی که فروشنده و شخص خریدار با یک دیگر سر معامله به توافق برسند، قراردادی را تنظیم میکنند که طرفین میبایست نسبت به آن بر سر عهد خود بمانند
از جمله شرایط به توافق رسیده و مدت زمان مشخصی که برای آن در نظر گرفته شده و در آخر بر سر این قرار باید بمانند.
توجه این نوع قول ها و تنظیم قراردادها در ماده 10 قانون مدنی ذکر شده است، هم چنین این نوع قراردادها بین افرادی به تصویب میرسد که پایه و چارچوب لازم جهت اجرایی کردن آن را ندارند.
مسئله حائز اهمیت این است که سند مذکور نشان دهنده نحوه انجام معامله و توافق طرفین باشد، اما جالب است بدانید:
که قولنامه بدین صورت نیست حال شاید بپرسید چرا متفاوت است، پاسخ واضح است به دلیل اینکه تا فروشنده ملک خویش را در دفاتر اسناد رسمی انتقال نداده باشد ن شخص فروشنده میتواند ادعا کند که معامله ای صورت گرفته و ن هر شخص حاضر در این رویداد میتواند شهادت دهد.
خب آقا پسرا و دخترا عزیز امروز مطلبی به اشتراگ گذاری میکنیم که سوال و دغدغه بسیاری از جوانان جامعه امروز است. تا به حال به این فکر کردین که اگه وعده ازدواج دروغ به طرف مقابل بدین چه مجازات دارد. طبق قانون این عمل جرم محسوب میشود. ما در این مطلب بصورت کامل راجبش بحث میکنیم. اگه تمایل به خواندن کامل مطلب را دارین در آخر همین صفحه روی ادامه مطلب کلیک کنید تا وارد سایت اصلی شوید...
دریافت مشاوره »»» 88403987- 021
درخواست ازدواج فیک و بازی کردن با روحیه فرد مقابل
بهتر است اینگونه بیان کنیم،در بعضی مواقع ممکن دو شریک قبل از تشکیل زندگی به یک دیگر قول هایی دهند و مسلما انتظار این را دارند که هر دو طرف به این قول ها عمل کنند، اما به هر دلیلی ممکن است پسر یا دختر روی خود بزند و به قول خویش عمل نکند، از جمله این قول ها وعده ازدواج دروغین یا همان درخواست ازدواج فیک است بدین صورت که شخص به شریک خود قول میدهد که بعد از تایم مشخصی به وعده خود عمل خواهد کرد، اما بعد از گذر زمان ن تنها به قول خود عمل نمیکند بلکه به سرعت تغییر رنگ میدهد.
در ادامه به جزئیات بیشتری در این مورد خواهیم پرداخت.
در بسیاری از موارد پیش اومده که میخواهید از حق خودتان دفاع کنید اما نمیدانید چگونه در دادگاه صحبت کنید و چه چیزهایی رو بیان کنید یا نکنید به صورت کلی یکی از موضوعات مهم در دادگاه نحوه دفاع از خودتان هست که قصد داریم در این مطلب"24نکته مهمی که باید در دادگاه به آن توجه کرد!" به 24تا جزئیات مهم را ذکر کنیم.
دریافت مشاوره »»» 88403987- 021
در دادگاه چگونه برخورد کنیم؟
برای اینکه کارهایی قانونی شما در دادگاه به سریعترین روش ممکن پیش برود میبایست به نکاتی توجه کنید که تا کارهای شما با سرعت بیشتری انجام شود، از جمله این موارد نحوه صحبت کردن در دادگاه و برخورد با قاضی پرونده میباشد،شما باید به نحوی سخن بگوئید و طوری رفتار کنید که قضات بتوانند بهترین تصمیم را بگیرند.
یکی از مواردی که باید بدان توجه کرد همین نوع گویش میباشد که شما را تا حد زیادی میتواند شما پیروز میدان کند و اگر این مهارت را نداشته باشید ممکن است همه چیز را واگذار کنید.
به هر حال در ادامه به نکات حائز اهمیت نسبت به این موضوع خواهیم پرداخت:
امروزه با گسترش شبکه های اجتماعی افراد خیلی راحت تصاویر خود را در فضای مجازی انتشار میدهند و این امر میتونه برای کلاهبرداران یک فرصت طلایی بشمار آید. افرادی که به هردلیلی ازجمله (شکست عشقی،دعوا،مزاحمت و...) قصد انتشار تصاویر خصوصی شخصی را دارند باید بدانند چه مجازاتی در انتظار آنان هست... خب ما در این مطلب"مجازات انتشار عکس خصوصی دیگران در فضای مجازی" قصد داریم بطور کامل راجب این موضوع صحبت کنیم فقط کافیست برای خواندن کامل مطلب در آخر همین صفحه روی ادامه مطلب کلیک کنید تا به سایت اصلی منتقل شوید...
مجازات انتشار محتوای خصوصی در فضای مجازی
باتوجه به رشد تکنولوژی و افرایش تبادل اطلاعات خیلی از افراد هستند که نسبت به انتشار محتوای شخصی خود بسیار آزرده خاطر هستند و نمیخواهند تصاویر و یا فیلم های خصوصی آنها با خانواده شان به انتشار در آید،از این رو این مسئله از دید زنان بسیار حائز اهمیت است و نمیخواهند مورد آزار و تحقیر دیگران قرار بگیرند.
با تمام این مسائل خیلی از سودجویان هستند که با استفاده از تصاویر خصوصی دیگر افراد،اقدام به سو استفاده،تهدید و … میکنند و خیال میکنند در قانون برای این سود جویان هیچ مجازتی در نظر گرفته نشده.
آیا جرم و مجازات خرید و فروش گوشی سرقتی را میدانید؟! چه مجازاتی برای سارقین و کسانی که از سرقتی بودن گوشی اطلاع داشتن و یا نداشتن در انتظارشان است؟ خب ما در این مطلب"مجازات خرید و فروش گوشی سرقتی" مفضل راجب این موضوع صحبت میکنم شما میتوانید همین حال برای خواندن کامل در آخر هیمن صفحه روی کلمه "ادامه مطلب" کلیک کنید...
طبق توضیحات مندرج در قانون مجازات اسلامی هر گاه شخصی مال شخص دیگری را به صورت عمد به سرقت ببرد و اقدام به فروش آن کند،شخصا مرکب جرم میشود و برابر قانون با او برخورد میشود.
از آنجایی که این معاملات بیشتر در بازار سیاه انجام میشود،ممکن افراد به طور ناآگاهانه اقدام به خرید گوشی سرقتی یک شخص دیگر بکنند،به هر حال در شرایط اقتصادی کنونی و با افزایش به شدت چشمگیر این وسیله ارتباطی،خیلی طبیعی است که بعضی از افراد از گوشی های دست دوم به جای گوشی ها نو استفاده کنند.
در ادامه بیشتر در مورد جزئیات این معضل خواهیم پرداخت.
آیا تا به حال درمورد جرم و مجازات تعیین شده برای برگزاری و شرکت در پارتی چیزی شنیده اید؟! خب باید بگم این حتما باید نسب به این عمل آگاهی کامل داشته باشید ما در این مقاله"مجازات پارتی و بررسی انواع جرم" قصد داریم به تمام نکات حقوقی اشاره کنیم پس تا آخر همراه ماباشید و برای تمایل بیشتر به خواندن کامل در آخر همین صفحه روی ادامه مطلب کلیک کنید تا به صفحه اصلی سایت منتقل شوید.
به صورت کلی اینطور میتوان توضیح داد،که اگر جوانان در مراسمی خاص حضور داشته باشند و مرتکب اعمال غیر قانونی از جمله(مصرف مشروبات الکلی،استعمال دخانیات و رابطه نامشروع) شوند تحت پیگیرد قانونی قرار خواهند گرفت.در صورتی که این اتفاقات در مراسم مذکور رخ ندهد،جرم شناخته نمیشود.
در ادامه به مجازات هایی که با شرکت در پارتی اتفاق می افتد خواهیم پرداخت.
*مجازات مصرف مشروبات الکلی در پارتی
زمانی که در مهمانی های مختلط یا به اصطلاح پارتی،جوانان مشروبات الکلی مصرف نمایند مرتکب جرم شده اند و به 80 ضربه شلاق محکوم خواهند شد،از طرفی این جرم در محدوده جرایم حدی است یعنی جرئیات آن در شرع تعیین گشته و امکان لغو حکم،تبدیل حکم به جزای نقدی و یا … وجود ندارد و حکم به صورت کامل به اجرا در می آید.
این افراد با نگهداری مشروبات الکلی در مراسمات خود به حبس از 6ماه تا 1 سال و به 74 ضربه شلاق و جزای نقدی محکوم میشوند،در نظر داشته باشید قانون با اینگونه افراد به طور جد برخورد میکند و مقدار جزای نقدی بر اساس مقدار مواد نگهداری شده در پارتی تعیین میگردد.
*مجازات به دلیل داشتن رابطه نامشروع در پارتی
از آنجایی که این مراسمات یکسری اتفاقات زننده را به ارمغان می آورد که ممکن باعث شود زن و مرد با یک دیگر تماس فیزیکی داشته باشند حال این تماس ممکن آگاهانه و یا کاملا غیر ارادی باشد به هر صورت این وقایا در این پارتی ها رخ میدهد
اما نکته حائز اهمیت این است:
وقتی این ارتکاب جرم ثابت شود افراد به 99 ضربه شلاق محکوم میشوند حتی ممکن است قانونگذار بیشتر از این تعداد هم برای شرکت کنندگان پارتی در نظر بگیرد.
از جمله موارد به شدت دیده شده،همین مصرف مواد مخدر در پارتی های شبانه است،در قانون افرادی که اقدام به مصرف،نگهداری و یا حتی پخش آن کنند مجرم شناخته و بر همین اساس محکوم به حبس و پرداخت جرای نقدی خواهند شد
این مواد چه صنعتی باشند چه سنتی به هر حال جز مواد مخدر به حساب می آید،همانند دارو هایی روان گردان،حشیش،گراس و … که اغلب جوانان در پارتی ها از آن دارو ها استفاده میکنند.
