شرح قانون جدید چک 1400 توسط وکیل دادگستری

شرح قانون جدید چک 1400 توسط وکیل دادگستری

برای فعالان اقتصادی چک اصلی ترین ابزار معامله ای است.در واقع، اصلاحیه قانون چک آنقدر پیشرو است که بسیاری از اقتصاددانان، فعالان نظام بانکی و کارشناسان مسائل اقتصادی، آن را به عنوان یک جهش در اصلاح  نظام بانکی می‌دانند. به همین دلیل در مقاله “شرح قانون جدید چک 1400 توسط وکیل دادگستری” قصد داریم توسط وکیل پایه یک دادگستری،قانون و اصلاحیه جدید چک در سال 1400 را برای شما همراهان گرامی سایت (آسایش گستران) شرح و توضیح دهیم.

نکات تشخیص چک جدید درسال 1400

اگر میخواین ببینید که چکی که گرفتین جزء سری جدید صیادی یا نه؟ برای تشخیص آن باید به موارد ذیل توجه کنید:

الف) اگر پایین چک زیر لوگو، متن”کارسازی این چک هنوز به ثبت و دریافت و انتقال آن در سامانه صیاد است” وارد شده باشد،یعنی این چک جزء سری جدید چک صیادی است.

ب) هرگز نمی شود که در وجه حامل صادرش کرد و باید در وجه شخص معینی صادر بشه،بدون ثبت توی سامانه صیاد، پاس نمی شه

ج) بنفش بودن رنگ چک های جدید

د) چه موقع صدور،چه موقع دریافت و چه موقع انتقال باید کد یکای 16رقمی داخل سامانه صیاد ثبت نمائید.

ت) پشت چک جدید یک QR کد هستش که می توانید با اسکن کردن آن وضعیت اعتباری صادرکننده به چه صورت است.

پ) چنانچه خودتان چک را می نویسید حتما این را هم درج کنید که بابت چکاری هستش

تااگر بعدا به مشکل حقوقی برخورد کردین بتوانید راحتتر از خودتان دفاع کنید.

✔ بیشتر بخوانید :قانون جدید چک وشرح تغییرات آن در سال99

قانون جدید چک در صورت عدم پرداخت آن

طبق قانون جدید چک به طور مثال:

اگر شخصی،چکی به مبلغ 10میلیون تومان به شما داده باشد و موقع نقد کردن آن در حساب جاری صادرکننده فقط 3 میلیون باشد، اگر درخواست دهید می توانید سه میلیون را از حساب جاری و هفت میلیون باقی مانده را از دیگر حساب های انفرادی آن فرد برداشت کنید.

چنانچه در دیگر حساب های فرد صادرکننده چک به اندازه مابقی حساب شما نبود،

می توانید از بانک گواهی عدم پرداخت تهیه کنید و سپس به دفاتر الکترونیکی قضایی مراجعه نمائید و شکایت خود را ثبت کنید و اجرائیه بگیرید.

نکته: در گواهی عدم پرداخت، کد رهگیری چک برگشتی که سامانه یکپارچه بانک مرکزی صادر می کند را همراه مشخصات کامل صادر کننده و دارنده چک درج شده باشد.

ویا غیراز آن باید مهر و امضاء صاحب حساب که در بانک ثبت شده است وضعیت تدابق و عدم تدابق را با چیزی که در چک است مطابقت دهید.

طبق قانون جدید:

بعداز 24ساعت تا زمانی که مبلغ کسری چک تامین نشده باشد حساب های صادر کننده چک در تمام بانکها و موسسات مالی به اندازه مبلغ کسری چک مسدود میشود.

وتا زمانی که اجرائیه صادر میشود کسی که چک را کشیده است 10روز وقت دارد حسابش را تسویه کند مگرنه مشمول قانون محکومیت های مالی می شود.

ادامه مطلب...

وکیل پایه دادگستری و پاسخ به سوالات متداول برای مشاوره آنلاین

وکیل پایه دادگستری و پاسخ به سوالات متداول برای مشاوره آنلاین

آیا می توان از هر شهری با وکیل آنلاین ارتباط برقرار کرد؟

بله،

برای دریافت مشاوره های حقوقی و کیفری نیاز نیست که حتما با وکیل شهر خودتان در تماس باشید،قوانین جمهوری اسلامی ایران متخص تمامی شهرها می باشد و یک وکیل خوب میتواند به هرکسی از هرشهری مشاوره های لازم را بدهد.

آیا ضرورتی برای دریافت مشاوره از وکیل است؟

برای موفقیت در یک دعوا حقوقی و کیفری بهتر است حتما!حتما! از وکیل دادگستری مشاوره های لازم را دریافت کنید و به هیچ وجه خودتان وکیل خودتان نشوید.

ما به عنوان متخصص در این حرفه به دوستانی که فکر میکنند میتواند در دادگاه وکیل خود باشند توصیه می کنیم هیچ وقت بدون مشاوره و یا اخذ وکیل در دادگاه حاضر نشوید.

آیا وکیل آنلاین 24 ساعته مشاوره می دهد؟

بله، شما می تواند توسط راه های ارتباطی که پیشتر به آن اشاره کردیم طرح سوال و یا اقدام به دریافت مشاوره کنید.

کارشناسان تیم موسسه حقوقی آسایش گستران در اولین فرصت باشما دوستان ارتباط برقرار می کنند.

وظیفه وکیل آنلاین چیست؟

وظیفه وکیل آنلاین مشاوره جهت دفاع از حقوق شخصی موکل خود درباره مسائل کیفری و دعاوی حقوقی است.

آیا می شود به صورت آنلاین درخواست اخذ وکیل کرد؟

بله، می توانید با ارائه مدارک لازم و ضروری جهت اخذ وکیل پایه دادگستری اقدام نمائید.

در صورت نیاز پیشنهاد می شود برای اخذ وکیل با موسسه حقوقی آسایش گستران تماس بگیرد تا اطلاعات لازم را کسب نمائید.

همچین می توانید به صورت حضوری با مراجعه به آدرس:

تهران، خیابان شهید مطهری، نرسیده خیابان شریعتی، روبروی بوستان شهیدآوینی، پلاک 11

اقدام به اخذ وکیل متخصص در امورد دعاوی حقوقی و کیفری نمائید.

ادامه مطلب...

 

وکیل دادگستری و قانون ازدواج موقت در ایران

وکیل دادگستری و قانون ازدواج موقت در ایران

در قوانین جمهوری اسلامی ایران 2 نوع عقد و ازدواج وجود دارد. ازدواج دائمی و ازدواج موقت که نام دیگرش صیغه نام دارد.ما در مقاله “وکیل دادگستری و قانون ازدواج موقت در ایران“توسط وکیل پایه یک دادگستری در امور ازدواج و طلاق قصد داریم به تمام سوالات شما پاسخ دهیم.

شماره موبایل وکیل

چنانچه در این مقاله به جواب سوال مدنظرتون را نگرفته اید، می توانید همین حالا با شماره گیری(09124970000) از مشاوره بهترین وکلای آسایش گستران بهرمند شوید.

وکیل دادگستری و قانون ازدواج موقت در ایران

 

در قانون ازدواج موقت یا صیغه به چه معناست؟

چنانچه مدت زمان ازدواج مشخص باشد و به عبارتی(زن و مرد برای ازدواج مدت زمان تعیین کنند)

درواقع ازدواج موقت ویا صیغه صورت گرفته است.

✔ بیشتر بخوانید :تفاوت عقد موقت و دائم از دیدگاه وکیل

در صورت عدم نزدیکی در زمان ازدواج؛ مهریه چگونه پرداخت میشود؟

چنانچه زن در ازدواج موقت از نزدیک شدن به شوهر خود امتناع کند، شوهر نیز طبق قانون می تواند نصف مهریه را پرداخت نماید.

اگر شوهر مهریه را پرداخت نکند طبق قانون زن میتواند چه عملی انجام دهد؟

چنانچه شخص در پرداخت مهریه امتناع کند، زن می تواند با درخواست الزام وی از دادگاه مشروط براثبات وجود نکاح موقت کند.

در صورتی که زوجین خود یا از طریق عاقدین فاقد دفتر، صیغه را جاری میکنند، و مدرکی معتبری هم موجود نیست، این اثبات کار دشواری خواهد بود.

ادامه مطلب...

وکیل دادگستری و مجازات تصادف بدون گواهینامه

وکیل دادگستری و مجازات تصادف بدون گواهینامه

بی شک تمام افراد در طول رانندگی و براثر بی احتیاطی و… تصادف کرده اند، و خسارات و مجازات ناشی از آن را نیز پرداخته اند.اما اگر این تصادف بدون گواهینامه صورت گیرد و شخص گواهینامه رانندگی نداشته باشد “مجازات تصادف بدون گواهینامه چیست؟” این سوالی است که بسیاری از افرادی که هنوز گواهینامه نگرفته اند و یا در شرف گواهینامه گرفتند هستند از خود میپرسند. در  مقاله “وکیل دادگستری و مجازات تصادف بدون گواهینامه“ قصد داریم، برخی از نکات حقوقی درمورد تصادفات بدون گواهینامه را شرح دهیم.

چنانچه سوالی مدنظرتان بود، می توانید در آخر همین صفحه پرسش خود را برای وکلای موسسه حقوقی آسایش گستران ارسال نمائید.

شماره وکیل پایه یک دادگستری

* همچنین می توانید باشماره گیری(09124920000) از مشاوره وکیل پایه یک دادگستری نهایت استفاده را ببرید.

✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…

وکیل دادگستری و مجازات تصادف بدون گواهینامه

مجازات تصادف بدون گواهی نامه چیست؟

اگر در تصادف طرف مقابل مقصر باشد تنها جرم ما نداشتن گواهینامه است که مجازات آن نیز به شرح زیر می باشد:

– مطابق قانون جرم رانندگی بدون گواهینامه چنانچه بار اول شخص باشد به 2ماه حبس تغزیری ویا پرداخت جزای نقدی تا صدهزارتومان یا هردو مجازات است.

– چنانچه شخص برای بار چندوم است که بدون گواهینامه تصادف می کند به 2تا6 ماه حبس محکوم خواهد شد.

اگر در تصادف ما مقصر باشیم باتوجه به اینکه گواهینامه نیز نداریم مجازات به شرح زیر می باشد:

– چنانچه براساس کارشناش راهنمایی و رانندگی مقصر شناخته شویم،

این مجازات تشدید نیز می شود و به علاوه برمجازات فوق،از حق رانندگی 1تا5 سال محروم خواهیم شد.

مسئولیت تصادف با گواهینامه منقضی شده:

جنانچه گواهینامه انقضایش به پایان رسیده باشد و شخص به تمدید آن نپرداخته باشد و نیز مرتکب جرم(تصادف) شود.

در این صورت راننده دو مسئولیت دارد:

1-عدم اقدام به موقع برای تمدید گواهینامه که خود جرمیه خاصی دارد.

2-رانندگی بدون داشتن گواهینامه دارای اعتبار

«ادامه مطلب...»

شرح مجازات فروش شیشه توسط وکیل پایه یک

شرح مجازات فروش شیشه توسط وکیل پایه یک

مجازات حمل و نگهداری و هچنین خریدوفروش مواد مخدر از جمله “شیشه” یکی از جرایم سنگینی است که هرشخصی میتواند انجام دهد.و طبق قانون احکام و مجازاتی برای این اشخاص در نظر گرفته شده است؛که ما قصد داریم در مقاله“شرح مجازات فروش شیشه توسط وکیل پایه یک“ به طور کامل به آن بپردازیم.

چنانچه فردی هستید متهم به داشتن  مواد مخدر(شیشه) و این اتهام نسبت به شما نادرست است و سعی در رفع اتهام دارید، می توانید همین حالا با شماره وکیل (09124970000) اقدام به اخذ بهترین وکیل پایه یک دادگستری کنید، تا شما را از هرگونه اتهام بی اساس نجات دهد.

“هدف ما آسایش شماست”

✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…

مجازات داشتن هر گرم شیشه چگونه است؟

مجازات همراه داشتن هرگرم شیشه عبارت است از:

– 5سانتی گرم: پانصدهزار ریال تا یک میلیون ریال جریمه نقدی، 20 تا 50 ضربه شلاق.

– بیشتر از 5 سانتی گرم تا 1 گرم: دو میلیون تا شش میلیون ریال جریمه نقدی و 30 تا 70 ضربه شلاق.

– بیشتر از 1گرم تا 4گرم: هشت میلیون تا بیست میلیون ریال جریمه نقدی و 2 تا 5 سال حبس و محکوم به 30 تا 70 ضربه شلاق.

– بیشتر از 4 تا 15 گرم: بیست میلیون تا چهل میلیون ریال جریمه نقدی و محکوم به 5 تا 8 سال حبس و 30 تا 74 ضربه شلاق.

– بیشتر از 15 تای 30 گرم: چهل میلیون تا شصت میلیون ریال جریمه نقدی و 10 تا 15 سال حبس و همچنین محکوم به 30 تا 74 ضربه شلاق.

– بیشتر از 30 گرم: محکوم به اعدام و مصادره اموال ناشی از همان جرم.

مجازات خرید و فروش و استعمال شیشه چیست؟

مجازات خرید و فروش را در سوال با به آن پاسخ داده ایم…

اما مجازت استعمال شیشه عبارتست از:

– چنانچه شخصی در مصرف شیشه بار اولش باشد؛طبق ماده 19 قانون مدنی، محکوم به 50 تا 74 ضربه شلاق و دو تا ده میلیون ریال جزای نقدی میشود.

– اگر شخص چندمین بارش باشد در مصرف شیشه یا به اصطلاح فرد معتاد باشد؛ مطابق ماده 16 قانون مدنی به یک تا پنج میلیون ریال جریمه نقدی وتا 30 ضربه شلاق محکوم میشود.

نکته: چنانچه فردم برای بار دوم دستگیر شود، برای هر مرتبه هربار به 74 ضربه شلاق محکوم میشود.

مجازات حمل و فروش شیشه برای افراد زیر 18 سال چیست؟

1. مجازات افراد زیر 18 سال که هنوز به سن بلوغ نرسیده اند برخلاف افراد بالغ و بالای 18 سال مسئولیت کیفری ندارند.
2. و درصورت انجام این جرم محکوم به اقدامات تربیتی و تامینی میشوند و این قدامات عبارتند از:
3. اخذ تعهد به ادب کردن طفل توسط والدین
4. معرفی به مددکار اجتماعی و روانشانس
5. اقدام به فرستادن طفل به مراکز فرهنگی و آموزشی
6. انجام اقدامات لازم برای درمان اعتیاد طفل
7. عدم مباشرت طفل با افرا خاص(معتاد و…)
8. جلوگیری از رفت و آمد طفل به محل های معین
9. تحویل دادن طفل به دیگر اقوام خانواده در صورت صلاح دادگاه

ادامه مطلب...

وکیل ملکی و پاسخ به سوالاتی درمورد سهم الارث زن از ملک شوهر

وکیل ملکی و پاسخ به سوالاتی درمورد سهم الارث زن از ملک شوهر

 

اگر مردی 2 زن اختیار کرده و فرزند نیز داشته باشد سهم ارث همسران از ملک چقدر است؟

چنانچه مردی چند همسره باشد سهمی که به زوجین تعلق میگیرد را بین آنها تقسیم میکنند.

مثال: اگر مرد دو زن داشته سهم زوجه از ملک متوفی بدلیل داشتن فرزند یک هشتم است که این سهم را بین دو زن بطور مساوی تقسیم میکنند.

پیشنهاد:

برای کسب اطلاعات بیشتر درمورد تقسیم سهم ملک زن از شوهر چند همسره می توانید بااین شماره تماس نمائید (09124920000) تا در کمترین زمان ممکن به پاسخ سوالات و کسب اطلاعات مورد نظر دست یابید.

✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…

آیا شوهر این حق را دارد که زن را از ارث محروم کند؟

مطابق ماده 837 قانون مدنی:

هیچ شخصی نمیتواند وراثین خود را از ارث محروم کند.

نکته: اگر شخص متوفی در وصیت نامه شخصی را از ارث محروم کند این وصیت نامه مزبور نافذ نیست، به عبارتی غیره قانونی است.

چه میزان از ملک ارثی به زن دوم میرسد؟

همانطور که پیشتر به آن اشاره کردیم سهم الارث مال منقول و غیره منقول مثل (ملک،زمین و…) چنانچه فرزند داشته نداشته باشند 1/4 است و این سهم بطور کاملاٌ مساوی بین زن اول و زن دوم تقسیم میشود.

نکته: همسر دوم حتما باید مرد حتما باید عقد دائم باشد.

اگر مردی همسر خود را به دلایل طلاق دهد آیا ارثی به او تعلق میگیرد؟

مطابق ماده 943 قانون مدنی؛

چنانچه طلاق به صورت باین باشد و مدت عده بر زوجین تمام شده باشد زن از شوهر ارث نمی برد.

و اگر طلاق به صورت رجعی باشد و درزمان عده شوهر فوت کرده، همسر او از اموالش ارث میبرد.

تفاوت طلاق رجعی با طلاق باین: در طلاق رجعی مرد میتواند طبق قانون تا پایان عده به همسر خود رجوع کند اما در طلاق باین چنین امکانی وجود نخواهد داشت.

آیا زن میتواند در ملک موروثی اقامت کند؟

در صورتی که تنها زن وارث متوفی است این امکان وجود دارد.

اما درصورت وجود دیگر وراث بدون اجاز از سایر وارثین نمی توانید در ملک موروثی سکونت کنید.

ادامه مطلب...

مزایا داشتن وکیل ملکی و دریافت مشاوره رایگان چیست؟

مزایا داشتن وکیل ملکی و دریافت مشاوره رایگان چیست؟

وکیل ملکی و مشاوره رایگان

1- اطلاع از نتیجه پرونده و دعوی حقوقی

یک وکیل ملکی متخصص و با تجربه باید موکل خود را از نتیجه احتمالی پرونده به درستی مطلع سازد که این امر در مراحل اولیه عقد قرارداد با وکیل امکان پذیر است.

2- آزمون و خطا در دعاوی حقوقی ملکی

وقتی از یک وکیل ملکی برای دعاوی حقوقی ملکی استفاده میکنید دیگر نیاز به روش های آزمون و خطا ندارید.

بنابراین: با پرداخت حق الوکاله از پرداخت وجوه بسیار برای دارسی های متعدد بی نیاز میشوید.

3-صرفه جویی در وقت و زمان شما

یکی از مهم ترین مزایا داشتن یک وکیل ملکی صرفه جویی در زمان و وقت شماست.

4-آگاهی از قوانین و مقررات

هیچ کس نمیتواند به تمام قوانین و مقررات و تبصره های حقوقی آشنای کامل داشته باشد.

حضور یک وکیل ملکی متخصص در امور معاملات املاک تا حدود بسیاز زیادی از مشکلات و دردسرها و کلاهبرداری جلوگیری به عمل می آورد.

5-زمان مناسب برای طرح دعوا

یک وکیل پایه یک دادگستری در امور املاک میتواند زمان مناسب برای طرح دعوا و ارائه مستندات را به شما یادآوری کند.

عدام آگاهی از این اطلاعات باعث میشود پرونده روند مثبتی نداشته باشد.

به عبارتی دیگر: وکلای خبره بیان هر دفاعی را در زمان خاص میدانند که موکل خود را به سمت موفقیت در پرونده هدایت کنند.

6- چالش های حقوقی

بدون شک مسائل و چالش های حقوقی موضوعاتی بسیار مهم برای هر فرد هستند.

پس در امر استخدام وکیل ملکی به هیچ عنوان نباید درنگ نمود زیرا:

ممکن است خسارات جبران ناپذیری را برای شما به ارمغان بیاورد!

7- آماده شدن در جلسه رسیدگی

وقتی از یک وکیل استفاده میکنید قبل از حلسات رسیدگی به پرونده دفاعیات و ادعاهای احتمالی طرف دعوا را میتوانید حدس بزنید و خود را برای جلسه رسیدگی آماده کنید.

به عبارت دیگر: تجربه وکلای با سابقه باعث میشود که برای هر اقدامی از طرف مقابل یک اقدام تقابلی را پیش بینی کنید. که این به خودی خود یکی از مزایای گرفتن وکیل ملکی باتجربه است.

ادامه مطلب...

وکیل ملکی و هرآنچه که باید درمورد مبایعه نامه بدانید

وکیل ملکی و هرآنچه که باید درمورد مبایعه نامه بدانید

زمانی که از مبایعه نامه صحبت می‌کنیم اولین چیزی که به ذهن افراد می‌رسد، خرید و فروش املاک توسط وکیل ملکی است.در مقاله “وکیل ملکی و هرآنچه که باید درمورد مبایعه نامه بدانید” قصد داریم نکات مربوط به مبایعه نامه و امور معاملات ملک را توسط وکیل ملکی متخصص توضیح دهیم.

همراه ما باشید…

مبایعه نامه به چه معناست؟

مبایعه نامه سندی است که به واسطه آن هریک از طرفین خریدار و فروشنده میتوانند در ارتباط با مال مورد معامله خود با یکدیگر توافق کنند.
به عبارت ساده:
مبایعه نامه از دو کلمه مبایعه و نامه بوجود آمده است. مبایعه از ریشه “بیع” به معنی فروش است در نتیجه مبایعه نامه به معنای فروشنامه می باشد.

2نکته از وکیل پایه یک دادگستری درمورد تعریف مبایعه نامه:

مبایعه نامه تنها برای املاک نیست و برای خرید و فروش هر مالی مورد استفاده قرار میگیرد.مثال(خودرو،زمین و…)

طرفین معامله حتما باید به تعهدات خود عمل کنند. چنانچه یکی از دو طرف این تعهدات را قبول نماید، این سند دیگر مبایعه نامه به حساب نمی آید.

دو طرف معامله بایستی تعهدات طرف مقابل را قبول کنند. چنانچه یکی از طرفین این تعهدات را قبول نماید، این سند دیگر مبایعه نامه به حساب نمی آید.

✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…

انواع مبایعه نامه

برای پاسخ به این سوال باید اشاره کرد که مبایعه نامه در دو حالت ‘رسمی’ و ‘عادی’ نوشته می شود.

در اسناد رسمی سه حالت وجود دارد که عبارتنداز:

1. تمامی اسنادی که در دفاتر اسناد تنظیم شده باشد.
2. اسنادی که از اداره ثبت اسناد صادر شده باشد.
3. همه اسنادی که به وسیله یکی از ماموران دولتی تنظیم شده باشد، به عنوان مثال (رای دادگاه)

به غیراز این مواردی که در بالا ذکر شد مابقی اسناد مبایعه نامه عادی نام دارد. مثال: مبایعه نامه ای که در دفتر املاک نوشته میشود و یا بین طرفین معامله نوشته میشود.

تفاوت سند عادی و سند رسمی

سند رسمی در برابر همه‌ی افراد قابل استناد است، ولی سند عادی فقط بین دو طرفی که آن را منعقد کرده‌اند و قائم مقام آن‌ها از جمله وراث الزام‌آور است.

سند رسمی:

همانطور پیشتر توضیح دادیم سند رسمی،سندی است که ماموران رسمی آن را تنظیم می کنند، مثال: “شناسنامه یا سندی که در دفاتر اسناد و املاک تنظیم می شود”

سند عادی:

سند عادی سندی است که بین دو طرف معامله نوشته شده و به توافق رسیده اند می گویند.

تفاوت مبایعه نامه با سند

به طور کلی مبایعه نامه به سند عادی می گویند که به وسیله آن خریدار و فروشنده در خصوص ملک یا مال مورد معامله با هم توافق می کنند.

در مبایعه نامه در مورد زمان و مکان تحویل مال و نحوه پرداخت هزینه، تعهداتی را قبول می کنند.

تفاوت مبایعه نامه با قولنامه

یکی از سوالاتی که در مورد مبایعه نامه میشود این است“آیا قولنامه با مبایعه نامه تفاوت دارد؟“ برای پاسخ به این سوال باید گفت:

شاید بنظر تفاوتی نداشته باشد اما از نظر حقوقی تفاوتی بین مبایعه نامه و قولناه وجود دارد.

• مبایعه نامه بعداز اینکه قرارداد منعقد شد، لازم است وجهی را به فروشنده پرداخت کنید و فروشنده درازای دریافت وجه باید سند مبایعه نامه را به شما ارائه کند.
• در قولنامه نباید بعداز تنظیم قرارداد وجه را به فروشنده پرداخت کنید بلکه شما با این تعهد نامه درواقع از فروشنده قول خواهید گرفت که تا آماده کردن وجه اولیه مال را به کس دیگری نفروشد.

ادامه مطلب...

وکیل ملکی و تمام نکات فسخ قرارداد خانه

وکیل ملکی و تمام نکات فسخ قرارداد خانه

آگاهی از دانستن نکات فسخ قرارداد خانه و نحوه و شرایط قانونی آن  نکات حقوقی حائز اهمیت است که هرکسی باید بداند. بسیاری از مردم از نحوه برهم زدن معامله ملکی آگاهی چندانی ندارند، که دانستن این موضوع خیلی مورد استفاده و مورد نیاز جوامع امروزی است، در  مطلب ” وکیل ملکی و تمام نکات فسخ قرارداد خانه “ قصد داریم نکات و شرایط قانونی فسخ قرارداد را به شما دوستان توضیح دهیم.

قبل از هرچی اگر سوال یا نکته حائز اهمیت دیگری در ذهن خود داشتید که در این مطلب اشاره نشده بود می توانید با شماره گیری (02188403166) از مشاوره رایگان حقوقی آسایش گستران بهره مند شوید.

وکیل ملکی و تمام نکات فسخ قرارداد خانه

وکیل ملکی و مفهوم فسخ قرارداد خانه

در معاملات ملکی هر دوطرف یعنی هم خریدار وهم فروشنده باید به تعهدات خود عمل کنند، این به این معناست که فروشنده در زمان معین مورد معامله را تحویل دهد و خریدار باید مبلغ توافق شده را در زمان تعیین شده به صورت کامل پرداخت کند.

وقتی فسخ قرارداد معنا پیدا می کند که:

یکی از دو طرفین معامله به تعهدات خود عمل نکنند.

مثال(ملک اجاره داده شده عیوبی دارد که در قرارداد ذکر نشده است، خریدار ملک پول را سروقت به طورکامل پرداخت نکرده باشد)

فسخ قرارداد معاملات ملکی ممکن است به دلایل و شرایط خاصی اتفاق بیفتد و ادامه قصد داریم شرایط فسخ قرارداد خریل خانه را شرح دهیم

ادامه مطلب...

وکیل ملکی و پاسخ به سوالات ملکی

وکیل ملکی و پاسخ به سوالات ملکی

امروزه با افزایش معاملات ملکی،طلاق،فوت و… سوالات بسیار زیادی به مانند (چگونه خریدوفروش ملک ورثه ای،توقیف ملک بابت مهریه،تقسیم ملک مشاع،شارژ ساختمان) به وجود آمده است و ما قصد داریم به یکسری این سوالات و ابهام های به وجود آمده درمود املاک در این مقاله”وکیل ملکی و پاسخ به سوالات ملکی” پاسخ دهیم.

در ادامه همراه ماباشید…

موسسه آسایش گستران

وکیل ملکی و پاسخ به سوالات ملکی

 فروش ملک ورثه ای

سوال:

پدرم فوت شده است و برادرم از آنجا که بیکار است قصد تصرف ملک را دارد،

تمام وراث تصمیم گرفتیم که خانه را بفروشیم اما برادرم اجازه این کار را نمی دهد آیا راهی برای فروش خانه هست؟

(بیشتر بخوانید: وکیل ملکی و 26 دانستنی قوانین ارثیه)

پاسخ وکیل ملکی:

میتوانید از دادگاه تقاضای انحصار وراثت کنید، زیرا:

مخالفت یکی از ورثه مانع از انحصار وراثت نخواهد شد، و به این ترتیب سهم الارث هر ورثه مشخص میشود.

و بردار شما نیز داری سهم الارث معینی میباشد و درصورتی که از گرفتن سهم الارث خود امتناع ورزد،

در اینصورت سهم برادر شما در صندوق دادگستری می ماند و دیگر وراث تمام سهم خود را دادگاه خواهند گرفت.

نکته: این دلیل نمیشود که شما حق محروم کردن یکی از وراث را داشته باشید.

 توقیف ملک بابت مهریه

سوال:

خانمم بعداز دعوایی که بین ما شد خانه را ترک و مهریه خود را به مطالبه گذاشت و از دادگاه توقیف اموال گرفته است و دادگاه یک چهارم حقوق من را توقف میکند.

آیا زنم میتواند ملکی که من در آن سکونت میکنم را توقیف کند؟

پاسخ وکیل ملکی:

توقیف ملک مسکونی بلامانع است اما مرد میتواند به این عمل اعتراض وبه عنوان مستثنیات دین درخواست رفع از دادگاه کند.

نکته: اگر در مرحله اجرای حکم باشد، به طور معمول ملک مسکونی توقیف نخواهد شد.

اگر ملک قولنامه ای فروخته شده باشد و سند نداشته باشد ، آیا باز توقیف خواهد شد؟

پاسخ وکیل ملکی:

چنانچه ملک به صورت قولنامه فروخته شده باشد

و اگر ثابت شود که ملک مربوط مرد میباشد قابل توقیف است.

ادامه مطلب