موسسه مشاوره حقوقی و کیفری

موسسه مشاوره حقوقی
مشخصات بلاگ

گروه وکلای آسایش گستران با در اختیار داشتن کادری گسترده از وکلای پایه یک و قضات بازنشسته و اساتید دانشگاهی در سراسر ایران و کشورهای زیادی میتوانند تامین کننده آسایش حقوقی شما هموطنان ارجمند باشند .

طبقه بندی موضوعی

۸۴ مطلب با موضوع «پرونده حقوقی» ثبت شده است

شرح مجازات سرقت از منزل توسط وکیل پایه یک دادگستری

امروزه سرقت های بسیار زیادی صورت می گیرد که از جمله این سرقت ها می توان به سرقت از منزل اشاره کرد.ما قصد داریم در مقالهشرح مجازات سرقت از منزل توسط وکیل پایه یک دادگستری توسط وکیل پایه یک دادگستری به تمام سوالات مربوطه در این جرم پاسخ دهیم.

شرح مجازات سرقت از منزل توسط وکیل پایه یک دادگستری

چنانچه شما نیز قربانی سرقتی شده اید، پشنهاد می شود حتما برای آگاهی از جزئیات حقوقی ثبت شکایت و استرداد اموال مسروقه، از بهترین وکلای موسسه حقوقی آسایش گستران مشاورات لازم را دریافت کنید.

شماره وکیل

راه های ارتباط باما و دریافت مشاوره

شماره تماس: 0912-4970000 | 0912-4920000

اینستاگرام: vakilsite@

تلگرام: vakil | @vekalat@

 

 

حکم و مجازات سرقت از منزل چیست؟

بسته به جزئیات پرونده سرقت از منزل، ممکن است از نوع سرقت حدی یا تعزیری توسط قاضی تشخیص داده شود.

طبق ماده656 قانون مدنی:

چنانچه شخصی مرتکب سرقت از جایی که محل سکونت باشد یا مهیا برای سکنی است، مجازاتش به حبس 6ماه تا 3سال و همچنین تا 74 ضربه شلاق محکوم می گردد.

مجازات سارقی که هنگام سرقت،به ساکنین خانه نیز صدمه وارد کرده است چیست؟

چنانچه سارق، هنگام سرقت به افراد داخل منزل مسکونی صدمه بزند یا به نحوی آزار دهد، به حبس از 3ماه تا 10سال و تا 74ضربه شلاق محکوم می شود.

همچنین اگر جرحی یا زخمی بر ساکنین منزل وارد کرده باشد علاوه بر مجازات جرح به حداکثر مجازات مذکور محکوم می گردد.

مجازات سارق مسلح چیست؟

چنانچه سارقین مسلح باشند و نیز خود را جای ماموران دولت قرار دهند(جعل عنوان)، در اینصورت حکم و مجازات تعیین شده برای آنان به شرح زیر می باشد:

 5 تا 20 سال حبس

 74 ضربه شلاق

مجازات سارقی که علاوه برای سرقت، به ناموس نیز تجاوز کند چیست؟

چنانچه شخص سارق هنگام سرقت از منزل نیز به یکی از افراد آن خانه نیز تجاوز و یا هتک ناموس کند، به حکم قانون، به اشد مجازات (اعدام ویا حبس ابد) محکوم می شود.

مجازت سارقی که قبل از سرقت دستگیر شود چیست؟

طبق ماده 694 قانون مدنی:

«چنانچه هرکس در منزل یا مسکن دیگری به عنف یا تهدید وارد شود به مجازات از 6ماه تا 3سال حبس محوم میشود. همچین اگر مرتکبین بیش از یک نفر باشند و نیز یکی از آنان مسلح نیز باشد به حبس از 1 تا 6 سال محکوم میشوند.»

شحصی که این اموال را خریداری کرده است(مال خر) موظف است اموال سرقتی را به مال باخته برگرداند.

همچنین مالخر به علت اطلاع از مسروقه بودن اموال محکوم به 6ماه تا 3سال و 74ضربه شلاق می شود.

اگر فرد خریدار از سرقتی بودن این اموال اطلاع نداشت موظف به رد مال به صاحب آن است.

اما می تواند علیه سارق با تقدیم دادخواست به دادگاه، شکایت کند و تقاضا جبران ضرر نماید.

مراحل ثبت شکایت از سارق منزل چگونه است؟

1- تماس با شماره 110 (پلیس)

نکته:قبل از رسیدن پلیس به هیچی یک از وسایل منزل دست نزنید زیرا باعث از بین رفتن سرنخ ها و اثر انگشت مجرمان می شود.

2- بعداز تنظیم گزارش توسط پلیس برای ثبت شکایت به کلانتری محل سکونت خود مراجعه نمائید.

3- جزئیات امول سرقتی را به پلیس اطلاع دهید.

4- ارائه ادله برای اثبات سرقت

5- بعداز موارد فوق به دادسرا مراجعه نمائید

ادامه مطلب...

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۳ فروردين ۰۰ ، ۱۸:۳۵
آسایش گستران
چهارشنبه, ۱۱ فروردين ۱۴۰۰، ۰۵:۵۹ ب.ظ

شرح قانون جدید چک 1400 توسط وکیل دادگستری

شرح قانون جدید چک 1400 توسط وکیل دادگستری

برای فعالان اقتصادی چک اصلی ترین ابزار معامله ای است.در واقع، اصلاحیه قانون چک آنقدر پیشرو است که بسیاری از اقتصاددانان، فعالان نظام بانکی و کارشناسان مسائل اقتصادی، آن را به عنوان یک جهش در اصلاح  نظام بانکی می‌دانند. به همین دلیل در مقاله “شرح قانون جدید چک 1400 توسط وکیل دادگستری” قصد داریم توسط وکیل پایه یک دادگستری،قانون و اصلاحیه جدید چک در سال 1400 را برای شما همراهان گرامی سایت (آسایش گستران) شرح و توضیح دهیم.

نکات تشخیص چک جدید درسال 1400

شرح قانون جدید چک 1400 توسط وکیل دادگستری

اگر میخواین ببینید که چکی که گرفتین جزء سری جدید صیادی یا نه؟ برای تشخیص آن باید به موارد ذیل توجه کنید:

الف) اگر پایین چک زیر لوگو، متن”کارسازی این چک هنوز به ثبت و دریافت و انتقال آن در سامانه صیاد است” وارد شده باشد،یعنی این چک جزء سری جدید چک صیادی است.

ب) هرگز نمی شود که در وجه حامل صادرش کرد و باید در وجه شخص معینی صادر بشه،بدون ثبت توی سامانه صیاد، پاس نمی شه

ج) بنفش بودن رنگ چک های جدید

د) چه موقع صدور،چه موقع دریافت و چه موقع انتقال باید کد یکای 16رقمی داخل سامانه صیاد ثبت نمائید.

ت) پشت چک جدید یک QR کد هستش که می توانید با اسکن کردن آن وضعیت اعتباری صادرکننده به چه صورت است.

پ) چنانچه خودتان چک را می نویسید حتما این را هم درج کنید که بابت چکاری هستش

تااگر بعدا به مشکل حقوقی برخورد کردین بتوانید راحتتر از خودتان دفاع کنید.

✔ بیشتر بخوانید :قانون جدید چک وشرح تغییرات آن در سال99

قانون جدید چک در صورت عدم پرداخت آن

طبق قانون جدید چک به طور مثال:

اگر شخصی،چکی به مبلغ 10میلیون تومان به شما داده باشد و موقع نقد کردن آن در حساب جاری صادرکننده فقط 3 میلیون باشد، اگر درخواست دهید می توانید سه میلیون را از حساب جاری و هفت میلیون باقی مانده را از دیگر حساب های انفرادی آن فرد برداشت کنید.

چنانچه در دیگر حساب های فرد صادرکننده چک به اندازه مابقی حساب شما نبود،

می توانید از بانک گواهی عدم پرداخت تهیه کنید و سپس به دفاتر الکترونیکی قضایی مراجعه نمائید و شکایت خود را ثبت کنید و اجرائیه بگیرید.

نکته: در گواهی عدم پرداخت، کد رهگیری چک برگشتی که سامانه یکپارچه بانک مرکزی صادر می کند را همراه مشخصات کامل صادر کننده و دارنده چک درج شده باشد.

ویا غیراز آن باید مهر و امضاء صاحب حساب که در بانک ثبت شده است وضعیت تدابق و عدم تدابق را با چیزی که در چک است مطابقت دهید.

طبق قانون جدید:

بعداز 24ساعت تا زمانی که مبلغ کسری چک تامین نشده باشد حساب های صادر کننده چک در تمام بانکها و موسسات مالی به اندازه مبلغ کسری چک مسدود میشود.

وتا زمانی که اجرائیه صادر میشود کسی که چک را کشیده است 10روز وقت دارد حسابش را تسویه کند مگرنه مشمول قانون محکومیت های مالی می شود.

ادامه مطلب...

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۱ فروردين ۰۰ ، ۱۷:۵۹
آسایش گستران

وکیل پایه دادگستری و پاسخ به سوالات متداول برای مشاوره آنلاین

وکیل پایه یک دادگستری و دریافت مشاوره آنلاین

آیا می توان از هر شهری با وکیل آنلاین ارتباط برقرار کرد؟

بله،

برای دریافت مشاوره های حقوقی و کیفری نیاز نیست که حتما با وکیل شهر خودتان در تماس باشید،قوانین جمهوری اسلامی ایران متخص تمامی شهرها می باشد و یک وکیل خوب میتواند به هرکسی از هرشهری مشاوره های لازم را بدهد.

آیا ضرورتی برای دریافت مشاوره از وکیل است؟

برای موفقیت در یک دعوا حقوقی و کیفری بهتر است حتما!حتما! از وکیل دادگستری مشاوره های لازم را دریافت کنید و به هیچ وجه خودتان وکیل خودتان نشوید.

ما به عنوان متخصص در این حرفه به دوستانی که فکر میکنند میتواند در دادگاه وکیل خود باشند توصیه می کنیم هیچ وقت بدون مشاوره و یا اخذ وکیل در دادگاه حاضر نشوید.

آیا وکیل آنلاین 24 ساعته مشاوره می دهد؟

بله، شما می تواند توسط راه های ارتباطی که پیشتر به آن اشاره کردیم طرح سوال و یا اقدام به دریافت مشاوره کنید.

کارشناسان تیم موسسه حقوقی آسایش گستران در اولین فرصت باشما دوستان ارتباط برقرار می کنند.

وظیفه وکیل آنلاین چیست؟

وظیفه وکیل آنلاین مشاوره جهت دفاع از حقوق شخصی موکل خود درباره مسائل کیفری و دعاوی حقوقی است.

آیا می شود به صورت آنلاین درخواست اخذ وکیل کرد؟

بله، می توانید با ارائه مدارک لازم و ضروری جهت اخذ وکیل پایه دادگستری اقدام نمائید.

در صورت نیاز پیشنهاد می شود برای اخذ وکیل با موسسه حقوقی آسایش گستران تماس بگیرد تا اطلاعات لازم را کسب نمائید.

همچین می توانید به صورت حضوری با مراجعه به آدرس:

تهران، خیابان شهید مطهری، نرسیده خیابان شریعتی، روبروی بوستان شهیدآوینی، پلاک 11

اقدام به اخذ وکیل متخصص در امورد دعاوی حقوقی و کیفری نمائید.

ادامه مطلب...

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۹ فروردين ۰۰ ، ۲۱:۳۳
آسایش گستران
شنبه, ۷ فروردين ۱۴۰۰، ۰۶:۰۰ ب.ظ

وکیل دادگستری و قانون ازدواج موقت در ایران

وکیل دادگستری و قانون ازدواج موقت در ایران

در قوانین جمهوری اسلامی ایران 2 نوع عقد و ازدواج وجود دارد. ازدواج دائمی و ازدواج موقت که نام دیگرش صیغه نام دارد.ما در مقاله وکیل دادگستری و قانون ازدواج موقت در ایرانتوسط وکیل پایه یک دادگستری در امور ازدواج و طلاق قصد داریم به تمام سوالات شما پاسخ دهیم.

شماره موبایل وکیل

چنانچه در این مقاله به جواب سوال مدنظرتون را نگرفته اید، می توانید همین حالا با شماره گیری(09124970000) از مشاوره بهترین وکلای آسایش گستران بهرمند شوید.

وکیل دادگستری و قانون ازدواج موقت در ایران
وکیل دادگستری و قانون ازدواج موقت در ایران

 

در قانون ازدواج موقت یا صیغه به چه معناست؟

چنانچه مدت زمان ازدواج مشخص باشد و به عبارتی(زن و مرد برای ازدواج مدت زمان تعیین کنند)

درواقع ازدواج موقت ویا صیغه صورت گرفته است.

✔ بیشتر بخوانید :تفاوت عقد موقت و دائم از دیدگاه وکیل

در صورت عدم نزدیکی در زمان ازدواج؛ مهریه چگونه پرداخت میشود؟

چنانچه زن در ازدواج موقت از نزدیک شدن به شوهر خود امتناع کند، شوهر نیز طبق قانون می تواند نصف مهریه را پرداخت نماید.

اگر شوهر مهریه را پرداخت نکند طبق قانون زن میتواند چه عملی انجام دهد؟

چنانچه شخص در پرداخت مهریه امتناع کند، زن می تواند با درخواست الزام وی از دادگاه مشروط براثبات وجود نکاح موقت کند.

در صورتی که زوجین خود یا از طریق عاقدین فاقد دفتر، صیغه را جاری میکنند، و مدرکی معتبری هم موجود نیست، این اثبات کار دشواری خواهد بود.

ادامه مطلب...

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ فروردين ۰۰ ، ۱۸:۰۰
آسایش گستران
پنجشنبه, ۵ فروردين ۱۴۰۰، ۰۴:۰۵ ب.ظ

وکیل دادگستری و مجازات تصادف بدون گواهینامه

وکیل دادگستری و مجازات تصادف بدون گواهینامه

بی شک تمام افراد در طول رانندگی و براثر بی احتیاطی و… تصادف کرده اند، و خسارات و مجازات ناشی از آن را نیز پرداخته اند.اما اگر این تصادف بدون گواهینامه صورت گیرد و شخص گواهینامه رانندگی نداشته باشد مجازات تصادف بدون گواهینامه چیست؟” این سوالی است که بسیاری از افرادی که هنوز گواهینامه نگرفته اند و یا در شرف گواهینامه گرفتند هستند از خود میپرسند. در  مقاله “وکیل دادگستری و مجازات تصادف بدون گواهینامه قصد داریم، برخی از نکات حقوقی درمورد تصادفات بدون گواهینامه را شرح دهیم.

چنانچه سوالی مدنظرتان بود، می توانید در آخر همین صفحه پرسش خود را برای وکلای موسسه حقوقی آسایش گستران ارسال نمائید.

شماره وکیل پایه یک دادگستری

* همچنین می توانید باشماره گیری(09124920000) از مشاوره وکیل پایه یک دادگستری نهایت استفاده را ببرید.

✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…

وکیل دادگستری و مجازات تصادف بدون گواهینامه
وکیل دادگستری و مجازات تصادف بدون گواهینامه

مجازات تصادف بدون گواهی نامه چیست؟

اگر در تصادف طرف مقابل مقصر باشد تنها جرم ما نداشتن گواهینامه است که مجازات آن نیز به شرح زیر می باشد:

 مطابق قانون جرم رانندگی بدون گواهینامه چنانچه بار اول شخص باشد به 2ماه حبس تغزیری ویا پرداخت جزای نقدی تا صدهزارتومان یا هردو مجازات است.

 چنانچه شخص برای بار چندوم است که بدون گواهینامه تصادف می کند به 2تا6 ماه حبس محکوم خواهد شد.

اگر در تصادف ما مقصر باشیم باتوجه به اینکه گواهینامه نیز نداریم مجازات به شرح زیر می باشد:

 چنانچه براساس کارشناش راهنمایی و رانندگی مقصر شناخته شویم،

این مجازات تشدید نیز می شود و به علاوه برمجازات فوق،از حق رانندگی 1تا5 سال محروم خواهیم شد.

مسئولیت تصادف با گواهینامه منقضی شده:

جنانچه گواهینامه انقضایش به پایان رسیده باشد و شخص به تمدید آن نپرداخته باشد و نیز مرتکب جرم(تصادف) شود.

در این صورت راننده دو مسئولیت دارد:

1-عدم اقدام به موقع برای تمدید گواهینامه که خود جرمیه خاصی دارد.

2-رانندگی بدون داشتن گواهینامه دارای اعتبار

«ادامه مطلب...»

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ فروردين ۰۰ ، ۱۶:۰۵
آسایش گستران
پنجشنبه, ۲۸ اسفند ۱۳۹۹، ۰۵:۱۶ ب.ظ

نحوه فروش ملک مشاع به صورت قانونی چیست؟

نحوه فروش ملک مشاع به صورت قانونی چیست؟

به دلیل وجود اشخاص متعدد فروش ملک مشاع بسیار دشوارتر خواهد بود البته اگر خودتان بخواهید انجام دهید.

پیشنهاد ما برای فروش ویا خرید ملک مشاع استفاده از یک وکیل ملکی می باشد؛

در این صورت معاملات به صورت قانونی و بدون هیچ مشکلی صورت می گردد.

همچنین عدم استخدام یک وکیل باعث می شود ملک مفروز پایین یا بالاتر از قیمت واقعی محاسبه شود و به اصطلاح کلاهبرداری انجام گیرد.

✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…

نکاتی از وکیل ملکی برای فروش ملک مشاع:

  • تقسیم و فروش ملک تنها حضور تمام مالکین و رضایت ایشان امکانپذیر است.
  • چنانچه یکی از شرکا ویا مالکین هنوز به سن قانونی نرسیده باشند یا سلامت عقلی نداشته باشد ویا تحت هرشرایطی غایب باشد،در این شرایط به رای صادره دادگاه عادل نیاز خواهید داشت.
  • اگر مالکین در حین تقسیم ملک دچار مشکل شوند، نیاز دارند تا ملک را از اشاعه دراورند و سهم خود را به صورت ملک افراز مشخص کنند.
  • تمام شرایطی که دربالا به آن اشاره کردیم در خصوص تقسیم ملک مشاع و افراز صدق می کند.

قانون دادخواست افراز ملک مشاع چگونه است؟

تقسیم ملک مشاع

طبق قانون :چنانچه در تقسیم ملک مشاع شرکا به توافق نرسند و افراز ملک را نتوانند در میان خود مشخص کنند،نیازمند به مراجعه به یک دادگاه عادل هستند.

برای اقدام اینکار شرکا بایستی طی یک دادخواست درخواست افراز ملک مشاع را به دادگاه ارائه دهند و دادگاه با بررسی شرایط ملک حکم لازم را به طرفین ابلاغ میکند.

مراحل و مدارک لازم برای دادخواست:

مدارک و اسناد شناسایی شرکای مال مشاع و سند ملک است.

همچنین باید ملک به کارشناسی رسیده و برگه اعلام کارشناسی ملک در میال مدارک تسلیم شده و دادگاه موجود باشد.

بعداز آن مالکین باید یک دادخواست رسمی مبنی بر درخواست افراز ملک تنظیم و به دادگاه ارائه نمایند باید در نامه مشخصات هریک از شرکا و مالکین مشخص شده باشد.

تفاوت سند شش دانگ با سند ملک مشاع در چیست؟

  • سند های شش دانگ مرتبط به ملکی است که تنها یک مالک دارد و تمامی حقوق ملک به مالک قید شده و درسند برمیگردد.
  • سند ملک مشاع دارای چند مالک می باشد
  • در سند های ملک مشاع محدوده و سهم هر مالک مشخص می باشد.
  • بدون حضور شرکا امکان فروش یا اجاره ملک را ندارد.

ادامه مطلب...

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۸ اسفند ۹۹ ، ۱۷:۱۶
آسایش گستران
سه شنبه, ۲۶ اسفند ۱۳۹۹، ۰۵:۵۱ ب.ظ

جعل سند در معاملات ملکی

جعل سند در معاملات ملکی

امروزه با افزایش معاملات ملکی در تنظیم قولنامه و مبایعه نامه و… باید مراقب کلاهبرداری های ناشی از آن نیز باشیم، در این مقاله “جعل سند در معاملات ملکی” قصد داریم راه های شناسایی اسناد جعلی و همچنین راه های پیش گیری آن را نیز توضیح دهیم.

با توجه به افزایش سطح تکلنولوژی راه های ساخت اسناد جعلی به وضوح بیشتر میشود و چه بهتر که ما سطح آگاهی خود را افزایش دهیم تا از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری کنیم.

همراه ما باشید…

آسایش گستران

پیشنهاد:

برای جلوگیری از این دست کلاهبرداری ها و جعل اسناد در معاملات املاک پیشنهاد ما به شما این است که با اخذ وکیل پایه یک دادگستری از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری به عمل آورید.

همچنین می تواند ب  شماره وکیل(09124970000) به صورت مستقیم از مشاوره رایگان وکلای موسسه حقوقی آسایش گستران نهایت استفاده را ببرید.

✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…

انواع سند در معاملات ملکی چیست؟

مطابق ماده 1286 قانون مدنی، سند ملکی را می توان به 2 دسته تقسیم کرد:

  • سند عادی

مطابق قانون اسناد عادی در دو مورد اعتبار سند رسمی را خواهند داشت:

 طرفی که سند علیه او اقامیه شده باشد، صدور آن از منتسب الیه را تصدیق کند.

 در محکمه ثابت شود شخصی که سند را تکذیب نموده درواقع مهر یا امضاء کرده است.

  • سند رسمی

طبق ماده 1287 قانون مدنی،اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی ویا در نزد دیگر سایران ماموران رسمی در حدود صلاحیت آنها برطبق قوانین تنظیم شده باشند، رسمی است.

در ادامه به موارد قابل شناسایی سند جعلی از اصل می پردازیم…

جعل اسناد ملک به چه معناست؟

در جعل اسناد ملک به هرگونه تغییر آگاهانه نوشته یا سند،

ساختن مهر یا امضای اشخاص رسمی یا غیر رسمی، محو کردن، سیاه کردن یا دست بدن در تاریخ سند یا احاق نوشته ای به نوشته دیگر

ویا استفاده از مهر شخص دیگر در معامله را دستکار در اسناد و به عبارت جعل اسناد گفته می شود.

به طور کل جعل به جرمی گفته میشود که براساس آن

+++ادامه مطلب+++

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۶ اسفند ۹۹ ، ۱۷:۵۱
آسایش گستران
يكشنبه, ۲۴ اسفند ۱۳۹۹، ۰۹:۵۹ ب.ظ

وکیل ملکی و نکاتی قبل از خرید ملک ورثه ای

وکیل ملکی و نکاتی قبل از خرید ملک ورثه ای

اگر قصد خرید ملک ورثه ای را دارید حتما  مقاله وکیل ملکی و نکاتی قبل از خرید ملک ورثه ای را تا آخر مطالعه نمائید. در این مطلب قرار است نکاتی را خدمت شما دوستان و همراهان آسایش گستران ارائه کنیم که اگر آنها را رعایت نکنید با مشکل مواجعه خواهید شد.

نکاتی قبل از خرید ملک ورثه ای

برای انجام معاملات مورثی حتما باید  نکات مهمی را رعایت کنید که از لحاظ حقوقی به مشکل برنخوردید.

در ادامه همراه ماباشید…

نکاتی قبل از خرید ملک ورثه ای

1-ارائه احراز مالکیت

چنانچه فردی فوت کند، با اقدام وارثین گواهی انحصار وراثت از طرف شورای حل اختلاف صادر می شود که بواسطه این گواهی تمام مشخصات وراث را داخلش می نویسند از جمله (سهم هر وراث).

حتما قبل از خرید خانه ورثه ای شناسنامه،گواهی انحصار وراث وسند مالکیت را مطابقت دهید.

✔ بیشتر بخوانید :وکیل دادگستری و بیان نحوه انحصار وراثت

2- تهیه امضای وارثین

چنانچه قصد خرید ملکی از ورثه ای را داشتین باید تمام وارثین حضور داشته باشند و همه امضاء کنند.

نکته: اگر به هر دلیلی یکی از وراث نتوانست در این معامله حاضر شود، میتوانید یک نماینده قانونی از طرف خود معامله را امضاء کند.

پیشنهاد: در این مواقع پیشنهاد ما این است که از یک وکیل ملکی برای نمایندی قانونی خود استفاده کنید تا از بروز کلاهبرداری و مشکلات دیگر… جلوگیری نمائید.

3-ورثه صغیر و تهیه قیم نامه

حتما قبل از خرید خانه ورثه ای شناسنامه و کارت ملی طرف معامله را چک کنید از خودتون میپرسید چرا؟!

خب اگر شخصی زیر 15 سال سن داشته باشد طبق قانون اون شخص نمی تواند معامله ای را انجام دهد و باید قیمومیت این معامله را برایش انجام دهند.

طبق قانون شخص قیمومیت:

باید با مراجعه به سرپرستی قوه قضائیه و علاوه بر کسب قیمومیت مومن باید مجوز فروش ملک صغیر را هم دریافت کند.

4-درخواست ارائه وصیت نامه

طبق قانون هر شخصی میتواند یک سوم اموالش را وصیت کنه و آنها را به وارثین ببخشه.

خب حال ما باید بررسی کنیم که این اموال بنام چه شخصی ثبت شده است و این کار از طریق وصیت نامه عادی یا رسمی باید تشخص دهیم.

نکته: وصیت نامه عادی غیره قابل اعتمادتر است نسبت به وصیت نامه رسمی

ادامه مطلب...

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۴ اسفند ۹۹ ، ۲۱:۵۹
آسایش گستران

وکیل ملکی و پاسخ به سوالاتی درمورد سهم الارث زن از ملک شوهر

آسایش گستران

 

اگر مردی 2 زن اختیار کرده و فرزند نیز داشته باشد سهم ارث همسران از ملک چقدر است؟

چنانچه مردی چند همسره باشد سهمی که به زوجین تعلق میگیرد را بین آنها تقسیم میکنند.

مثال: اگر مرد دو زن داشته سهم زوجه از ملک متوفی بدلیل داشتن فرزند یک هشتم است که این سهم را بین دو زن بطور مساوی تقسیم میکنند.

پیشنهاد:

برای کسب اطلاعات بیشتر درمورد تقسیم سهم ملک زن از شوهر چند همسره می توانید بااین شماره تماس نمائید (09124920000) تا در کمترین زمان ممکن به پاسخ سوالات و کسب اطلاعات مورد نظر دست یابید.

✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…

آیا شوهر این حق را دارد که زن را از ارث محروم کند؟

مطابق ماده 837 قانون مدنی:

هیچ شخصی نمیتواند وراثین خود را از ارث محروم کند.

نکته: اگر شخص متوفی در وصیت نامه شخصی را از ارث محروم کند این وصیت نامه مزبور نافذ نیست، به عبارتی غیره قانونی است.

چه میزان از ملک ارثی به زن دوم میرسد؟

همانطور که پیشتر به آن اشاره کردیم سهم الارث مال منقول و غیره منقول مثل (ملک،زمین و…) چنانچه فرزند داشته نداشته باشند 1/4 است و این سهم بطور کاملاٌ مساوی بین زن اول و زن دوم تقسیم میشود.

نکته: همسر دوم حتما باید مرد حتما باید عقد دائم باشد.

اگر مردی همسر خود را به دلایل طلاق دهد آیا ارثی به او تعلق میگیرد؟

مطابق ماده 943 قانون مدنی؛

چنانچه طلاق به صورت باین باشد و مدت عده بر زوجین تمام شده باشد زن از شوهر ارث نمی برد.

و اگر طلاق به صورت رجعی باشد و درزمان عده شوهر فوت کرده، همسر او از اموالش ارث میبرد.

تفاوت طلاق رجعی با طلاق باین: در طلاق رجعی مرد میتواند طبق قانون تا پایان عده به همسر خود رجوع کند اما در طلاق باین چنین امکانی وجود نخواهد داشت.

آیا زن میتواند در ملک موروثی اقامت کند؟

در صورتی که تنها زن وارث متوفی است این امکان وجود دارد.

اما درصورت وجود دیگر وراث بدون اجاز از سایر وارثین نمی توانید در ملک موروثی سکونت کنید.

ادامه مطلب...

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۲ اسفند ۹۹ ، ۲۰:۴۷
آسایش گستران

مزایا داشتن وکیل ملکی و دریافت مشاوره رایگان چیست؟

مزایای داشتن وکیل
وکیل ملکی و مشاوره رایگان
1- اطلاع از نتیجه پرونده و دعوی حقوقی

یک وکیل ملکی متخصص و با تجربه باید موکل خود را از نتیجه احتمالی پرونده به درستی مطلع سازد که این امر در مراحل اولیه عقد قرارداد با وکیل امکان پذیر است.

2- آزمون و خطا در دعاوی حقوقی ملکی

وقتی از یک وکیل ملکی برای دعاوی حقوقی ملکی استفاده میکنید دیگر نیاز به روش های آزمون و خطا ندارید.

بنابراین: با پرداخت حق الوکاله از پرداخت وجوه بسیار برای دارسی های متعدد بی نیاز میشوید.

3-صرفه جویی در وقت و زمان شما

یکی از مهم ترین مزایا داشتن یک وکیل ملکی صرفه جویی در زمان و وقت شماست.

4-آگاهی از قوانین و مقررات

هیچ کس نمیتواند به تمام قوانین و مقررات و تبصره های حقوقی آشنای کامل داشته باشد.

حضور یک وکیل ملکی متخصص در امور معاملات املاک تا حدود بسیاز زیادی از مشکلات و دردسرها و کلاهبرداری جلوگیری به عمل می آورد.

5-زمان مناسب برای طرح دعوا

یک وکیل پایه یک دادگستری در امور املاک میتواند زمان مناسب برای طرح دعوا و ارائه مستندات را به شما یادآوری کند.

عدام آگاهی از این اطلاعات باعث میشود پرونده روند مثبتی نداشته باشد.

به عبارتی دیگر: وکلای خبره بیان هر دفاعی را در زمان خاص میدانند که موکل خود را به سمت موفقیت در پرونده هدایت کنند.

6- چالش های حقوقی

بدون شک مسائل و چالش های حقوقی موضوعاتی بسیار مهم برای هر فرد هستند.

پس در امر استخدام وکیل ملکی به هیچ عنوان نباید درنگ نمود زیرا:

ممکن است خسارات جبران ناپذیری را برای شما به ارمغان بیاورد!

7- آماده شدن در جلسه رسیدگی

وقتی از یک وکیل استفاده میکنید قبل از حلسات رسیدگی به پرونده دفاعیات و ادعاهای احتمالی طرف دعوا را میتوانید حدس بزنید و خود را برای جلسه رسیدگی آماده کنید.

به عبارت دیگر: تجربه وکلای با سابقه باعث میشود که برای هر اقدامی از طرف مقابل یک اقدام تقابلی را پیش بینی کنید. که این به خودی خود یکی از مزایای گرفتن وکیل ملکی باتجربه است.

ادامه مطلب...

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۱ اسفند ۹۹ ، ۱۸:۴۳
آسایش گستران