تعداد بسیار زیادی از زمین هایی که با توجه به اسناد متعلق به افراد بوده است، پس از ثبت شدن ملی بودن، از تعلق و مالکیت آنها خارج گردید و به سازمان جنگلداری یا دولت واگذار شد. امروز توسط وکیل ملکی قصد داریم در مقاله“وکیل ملکی در اراضی ملی و مستثنیات زمین” به طور کامل و مفصل به سوالات مهم و حائز اهمیت درمورد اراضی ملی و مستثنیات زمین توضیح و پاسخ دهیم.
شماره وکیل پایه یک دادگستری
چنانچه سوالی مدنظر داشتین و در این مقاله به آن پرداخت نشده، می توانید با شماره گیری (09124970000) سوال خود را از وکیل پایه یک دادگستری در امور اراضی زمین و مستثنیات آن بپرسید و مشاورات لازم را کسب نمائید.
در ادامه باما همراه باشید…
مفهوم تشخیص اراضی ملی و مستثنیات توسط وکیل ملکی
واژه تشخیص اراضی در لغت به معنای «تمیز دادن چیزی را از دیگری،بازشناختن» است.
بدون تردید معنی تشخیص در هر عملی معنای خاص خود را دارد،اما در ارتباط با منابع طبیعی،معطوف به تمیز اراضی ملی از مستثنیات می باشد.
به مفهوم دیگر :(مشخص کردن منابع ملی از مستثنیات یعنی آنچه از املاک خصوصی و غیر آنکه ملی نیست)
به زبان ساده:در حقیقت اراضی به سازمان منابع طبیعی، سازمان محیط زیست و دولت تعلق پیدا میکند. اراضی ملی می تواند خارج شهرها ویا داخل شهر قرار بگیرند.
مستثنیات: در یک کلمه به معنی“جدا شده ها“ است .
در ادامه روش های تشخیص اراضی ملی و مستثنیات زمین را به شما دوستان می گویم…
✔ بیشتر بخوانید :وکیل ملکی و نحوه افراز ملک مشاع
چگونه تشخیص دهیم زمین احیا شده یا مستثنیات است؟
روشهای زیر برای تشخیص زمین احیا شده یا مستثنیات کاربرد دارد، که شرح زیر میباشد:
*چنانچه رسماً و عملاً به عنوان زمین کشاوزی (زراقی ویا باغی) شناخته شده و معروف باشد.
*در صورتی که عرفاً و عملاً داخل در مجموعه اراضی مزروعی منطقه یا روستا واقع شده باشد.
*چنانچه در کناره و حوزه آبیاری یک منبع آبی مثل (چاه،قنات،چشمه،رودخانه و…) قرار داشته باشد.
*چنانچه هموار شده و برای عملیات زراعت ویا آبیاری آماده باشد.
*چنانچه رسما به نام زمین دیم مرسوم و شناخته شده باشد و همچنین دارای شیب نامتعارف و تند نباشد.
*درصورتی که زمین دیمی یا آبی محدوده قانونی یا ثبتی ویا عرفی معین داشته باشد.
*چنانچه تحجیر شده باشد،
به عبارت دیگر:به هرعملی که به معنای شروع احیای زمین باشد مثل(سنگ چینی دور زمین،نهرکندن دور زمین و….)
*چنانچه جویهای قدیمی منشعب از بندهای رودخانه ای در بالا دست زمین و جوی که آب قنات یا چشمه سارات را به زمین مرساند در زمین مشاده شود.
*در صورتی که درختان سن بالا و کهن سال در مسیر جوی های قدیمی و اصراف و اکناف زمی وجود داشته باشد.
*اگر اراضی مورد اختلاف در زیر جوی آبیاری موجود یا قدیمی واقع شده باشد.
نکته: معمولا اراضی واقع در بالا دست جوی چون آب به آنها سوار نمی شده اراضی غیر احیا شده هستند و اراضی زیر جوی چون آب به آنها سوار بوده اراضی احیا شده اند.
ادامه مطلب...
