قیمت گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری

قیمت گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری

یکی از دغدغه های امروز مشاوران املاک و افرادی که قصد خرید خانه دارند اینکه قیمت اون خانه رو چند بزارن یا چند بفروشن ویا چگونه متوجه شون که این خونه چه قیمت دارد؟در این مقاله"قیمت گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری" به این موضوع میپردازیم...

 

 

یکی از مواردی که باید در مورد ملک های که متعلق به ماست حتما رعایت کنیم، آگاهی کامل از ارزش دارایی مان است، و برآورد چنین املاکی کار هر کسی نیست و میبایست یک شخص حرفه ای در مکان حاضر شده و با اطلاعات به روز و قانونی خویش بتواند در مورد ملک اظهار نظر کند، این افراد کارشناسان رسمی دادگستری نامیده میشوند، که به صورت تخصصی در این حوزه فعالیت میکنند، فرقی نمیکند شما دارای چه نوع ملکی باشید، اگر ملک شما صنعتی، تولیدی، کارگاهی، تجاری، اداری و یا هر چیزه دیگری که باشد وجود کارشناس رسمی دادگستری برای ارزش گذاری ملک شما بسیار حیاتی میباشد، به صورت کلی یک کارشناس رسمی باعث میشود که ملک شما با قیمت مناسب و به روز جامعه به فروش برسد.

ادامه مطلب...

وکیل پایه یک انتقال مالکیت ملک

وکیل پایه یک انتقال مالکیت ملک

این مطلب درمورد "وکیل پایه یک انتقال مالکیت ملک"صحبت خواهیم کرد....

☎ دریافت مشاوره از  وکیل پایه یک دادگستری »»» 09124970000

روش های انتقال مالکیت ملک

 

انتقال مالکیت عبارت است از، انتقال عین ملک، منافع ملک و یا حقوق قانونی ملک مورد نظرمان که قصد داریم به نام شخص دیگر بزنیم.در این نوع معاملات گاهی پیش می آید که تمام مندرجات قید شده به اجرا در آید و گاها هم ممکن است بعضی از شروط به اجرا در آید. در ادامه به مطالب بیشتری در این مورد خواهیم پرداخت.

✔ بیشتر بخوانید : شماره تلفن وکیل ملکی

ادامه مطلب...

وکیل پایه یک اثبات جرم

وکیل پایه یک اثبات جرم

خیلی از مواقع پیش میاد که از یک شخص شکایت داریم اما به دلایلی نمیتوانیم اثبات کنیم که او متخلف است در این مواقع برای اینکه بتوانید از فرد مقابل شکایت کنید و به نتیجه برسید باید از وکیل پایه یک اثبات جرم استفاده کنید.در این مطلب"وکیل پایه یک اثبات جرم" به موضوعات مختلفی این موضوع میپردازیم....

☎ دریافت مشاوره از  وکیل پایه یک دادگستری »»» 09124970000

ادله اثبات جرم

بعد از اینکه جر و بحثی میان دو نفر شروع میشود ممکن است یکی از طرفین به دادگاه رفته و از شخص مقابل شکایت نماید، خارج از اینکه این شکایت برای ثابت نمودن یک جرم باشد و یا گرفتن حق خویش، میبایست شکایت کننده ادله و مدارک کافی در این زمینه را همراه خود داشته باشد تا به صورت قانونی و با دلیل شکایت خود را ثبت کند، هم چنین تا به الان هم هیچ شکایت کننده ای صرفا با ارائه چند جمله و کلمه نمیتواند شکایتی را ثبت کند و در آخر قاضی هم بر اساس سخن او رای صادر کند، به همین دلایل است که باید آگاهیمان را نسبت به این موضوعات بالا ببریم تا بتوانیم سریعا حق خویش را باز پس گیریم، در ادامه جزئیات بیشتری نسبت به این موضوع را برایتان بازگو خواهیم کرد.

✔ بیشتر بخوانید : آموزش اخذ وکیل پایه یک دادگستری

روش های اثبات جرم

برای اینکه یک جرم را در نزد قاضی به اثبات برسانیم راه و روش های زیادی وجود دارد، از جمله این روش ها (اقرار، شهادت، علم قاضی، سند، قسامه) میباشد، این روش هر یک با توجه به نوع جرم مورد استفاده قرار میگیرد و این قابلیت را دارد که نظر قاضی را درباره جرم تغییر دهد، به هر حال شما عزیزان قبل از اینکه به سمت دادگاه بروید در مرحله نخست میبایست هر چه سریعتر با مشاوران حقوقی آسایش گستران تماس گرفته و سپس با ذکر دقیق جرم پیش آمده، بهترین اطلاعات را دریافت نموده و در آخر به دادگاه مراجعه نمائید، مشاوران بعد از طرح پرسش، به شما خواهند گفت که آیا وجود وکیل برای پرونده تان تا چه حد لازم و اجرایی است.

نکته بسیار مهم: عمل قسامه در اصل برای دعاوی ای میباشد که به منجر به ضرب و شتم و یا قتل ختم شده باشد.

روش های اثبات جرم در امور کیفری

این نکات شامل موارد ذیل میشود:

ادامه مطلب...

مجازات شریک جرم

مجازات شریک جرم

تا به حال فکر کردین کمک کردن به شخص خلاف کار چه مجازاتی دارد و مجازات شریک جرم چیست؟!خب در این مطلب"مجازات شریک جرم" قصد داریم به همین موضوع بپردازیم در ادامه همراه ماباشید...

مجازات شریک جرم چیست؟

این جمله زمانی در ذهن ما خطور خواهد کرد که به شخصه ببینیم یا بشنویم که در هنگام سرقت یک فرد عادی به یک دزد کمک کرده یا به اصطاح هوای او را داشته که عمل سرقت به درستی انجام شود، این دست تعریفات در قالب شریک جرم انگاشته میشود و حتی در قوانین مجازات اسلامی برای چنین افرادی مجازات هایی تعیین گردیده که با توجه به نوع سرقت حد آن کاهش یا افزایش میابد، در ادامه به جزئیات بیشتری در رابطه با این موضوع خواهیم پرداخت.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل پایه یک دادگستری سرقت

چه افرادی شریک جرم شناخته میشوند؟

هر گاه افراد با آگاهی کامل در نقشه سارق حضور داشته باشند

و به هر نحوی به او کمک کنند تا او به مقاصد شوم خود برسد شریک جرم شناخته میشود

این شریک جرم باتوجه به اینکه سارق دقیقا چه عملی را مرتکب شده مجازات خواهد گردید و تمام افرادی که او را در این عملیات یاری کردند مطابق با مجازات خواهند کرد، به صورت کلی باید بدانید این افراد حتی ممکن است در چهره یک شهروند در جامعه ظاهر شوند اما وقتی همکاری آنان با سارقین ثابت شود بدون شک مطابق قانون با وی برخورد میشود.

ادامه مطلب...

آموزش اخذ وکیل پایه یک دادگستری

آموزش اخذ وکیل پایه یک دادگستری

خیلی وقتا پیش اومده میخوایم وکیل بگیریم ولی نمیدونم چطوری یا از کدوم موسسه معتبر وکیل بگیریم...دراین مطلب"آموزش اخذ وکیل پایه یک دادگستری" قصد داریم درمورد این موضوع بصورت کامل توضیح دهیم.

در ادامه همراه ما باشید.

دریافت مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری »»» 09124970000

آموزش اخذ وکیل و دریافت مشاوره

در طول دوره بشریت دعاوی اشکال متفاوتی به خود دیده است، گاهی بر سر یک مال این دعاوی شروع میشود و یا گاهی بر اثر سوء تفاهم و… شروع مشکلات هر چه که باشد ما انسان ها به شخصی آگاه نیاز داریم تا در بینمان قضاوت کرده و با راهنمایی درست به حق خویش برسیم، این افراد در عصر جدید وکیل نامیده میشوند، وکلا پایه یک دادگستری با دانش و معلومات خود به ما کمک میکنند تا از حق و حقوق خود دفاع کنیم و نگزاریم حقمان پایمال شود، از طرفی دیگر موضوعی که گرفتن وکیل را برای بعضی از انسان ها دشوار نموده، هزینه اخذ وکیل میباشد چرا که هزینه هر پرونده با توجه به نوع دعاوی و موانع موجود تعیین میگردد.

ادامه مطلب...

مجازات هک در ایران

مجازات هک در ایران

خب بپردازیم به یکی از مطالب حقوقی پربازدید که این روزا جوانه خیلی دنبال اینکارا هستن.خوبه که از عواقب این عمل هم اگاهی کامل داشته باشند.خب در ادامه به مجازات هک در ایران میپردازیم …

در ادامه با ما همراه باشید

دریافت مشاوره از وکیل جرائیم اینترنتی »»» 09124970000

مجازات هک

 

چه بسیار بوده اند افرادی که به دلیل انتشار محتوای خصوصی زندگیشان دست به خودکشی زدند و یا مرتکب قتل و دست جنایات سهمگینی میزنند!!!

اما بهتر است بدانید منشا اکثر چنین پرونده هایی عمدتا به دلیل هک افراد اتفاق می افتد.

در ادامه جزئیات بیشتری را در رابطه با هک و مجازات های مربوط به آن در اختیارتان خواهیم گذاشت.

ادامه مطلب…

وکیل پایه یک دادگستری سرقت

وکیل پایه یک دادگستری سرقت

امروزه بخاطر وضع اقتصادی نامناسب افرادی دست به کارهای نا متعارفی میزنند که یکی از آنان سرقت و دزدی میباشد. در بعضی مواقع شاکیانی که توانستند دزد را دستگیر کنند اما به یه سری از دلایل نتوانستن حق و حقوقشان را از دزد بگیرند.وکیل پایه یک دادگستری در مورد پرونده سرقتی این کمک را به شما میکند تا تمام و کمال از حق خود دفاع کنید در ادامه همراه ماباشید...

دریافت مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری »»» 88403987- 021

وکیل پایه یک سرقت

 

منظور از وکیل پایه یک دادگستری در پرونده های مربوط به سرقت این میباشد،که وکلای متخصص در این حوزه وارد عمل شده و با به کار گیری تمام دانش و تجربه خویش از موکلان خود دفاع خواهند کرد، به عبارتی دیگر راه های قانونی ای که باید طی شوند را تسهیل میکنند و در آخر شما را به نتیجه رضایت بخش شما میرسانند تا حق خویش را بازستانید.

در ادامه به تعریف انواع سرقت و مجازات های مربوط به آن و هم چنین تاثیر وکیل در این گونه پرونده ها خواهیم پرداخت.

ادامه مطلب...

فسخ مبایعه نامه توسط وکیل پایه یک

فسخ مبایعه نامه توسط وکیل پایه یک

بعضی از اوقات طرفین در هنگام نوشتن مبایعه نامه باهم به مشکل میخورند این مشکل به دلایل زیادی مربوط میشود که باعث میشود یکی از طرفین اقدام به فسخ مبایعه نامه کند خب اینجاست که نباید خود سرانه تصمیم گرفت و باید حتما حتما از وکیل پایه یک مربوط به این موضوع استفاده نمود.ما در این مطلب"فسخ مبایعه نامه توسط وکیل پایه یک

" قصد داریم بیشتر توضیح دهیم اگر خواستین کل مطلب را بخوانید رو ادامه مطلب کلیک کنید...

☎ شماره تماس وکیل ابطال سند رسمی »»» 09124970000

فسخ مبایعه نامه

 

در بند 219 قانون آمده است، وقتی یک قرارداد به مرحله قانونی و اجرایی میرسد دیگر طرفین میبایست به آن عمل کنند، مگر اینکه موارد قانونی و یا مورد خاصی قید شده باشد که قانونگذار آن را واجد کنسل کردن قرارداد کند.

مبایعه نامه به صورتی آینده ای به اجرا در می آید یا در اصطلاح اثرش مربوط به آینده است، همانند زمانی که فردی اموال خویش را با شخص دیگر معامله میکند و زمانی هم اقدام به فسخ معامله خود کند آثار و مشکلات آتی این مبایعه تماما مربوط به خریدار است

ادامه مطلب...

الزام به ایفای تعهدات قرارداد دادرسی

الزام به ایفای تعهدات قرارداد دادرسی

تا به شنیدن کسی رو مجبور به ایفا تعهدات قراردادی که نوشته کنند. خب ما در مطلب "الزام به ایفای تعهدات قرارداد دادرسی"میخوایم راجب این موضوع کامل توضیح دهیم و از اهمیت برخورداری از وکیل پایه یک دادگستری و نقش آن بگوییم برای خواندن کامل مطلب روی ادامه مطلب کلیک کنید(آخر صفحه)

دریافت مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری »»» 09124920000

الزام به ایفای تعهدات قراردادی

ما زمانی الزام به ایفای تعهدات قراردادی استفاده میکنیم که یک قرارداد به سرانجام رسیده باشد و به دلیل اینکه یکسری نکات تعهدی در این قرارداد ذکر شده است و از طرفی شخصی که باید به این تعهدات عمل میکرده اما باتوجه به موضوعاتی که پیش آمده خیانت در امانت کرده و به تعهدات ذکر شده در قرارداد عمل نکرده است، به همین دلیل فرد مقابل میتواند این موضوع را تحت عنوان عدم وفای متعهد به تعهدات خویش در دادگاه بازگو کند تا به این ترتیب وفای به عهد صورت گیرد.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل ملکی و تمام نکات فسخ قرارداد خانه

تعهد در قانون چه تعریفی دارد؟

واژه تعهد همانطور که از نامش پیداست به معنای وفای به عهد خویش میباشد، گاهی دو شخص قصد انجام معامله را دارند و تصمیم میگیرند با توافق یک دیگر قراردادی نوشته و نکاتی که هر دو طرف میبایست به آن عمل کنند را در این قرارداد قید میکنند و هر دو شخص و یا یکی از آنان ملزم به رعایت و انجام تعهد خویش میگردد، به این عمل در اصطلاح تعهد گفته میشود.

تعهداتی که در قراردادها قید میگردد حتما باید در چارچوب و ملاحظات هر دو طرف به امضا برسد و نباید خودسرانه و یک طرفه باشد.

ادامه مطلب...

وکیل برای ابطال سند رسمی

وکیل برای ابطال سند رسمی

وکیل ابطال سند فقط فقط از موسسه حقوقی آسایش گستران اخذ نمایید. اگر راجب وکیل ابطال سند چیزی میدونی پس این مقاله"وکیل برای ابطال سند رسمی" رو بخون تا بیشتر بدونی... :) ما در این مقاله به نکات و مباحثی پرداختیم که خیلی بکار می آیند حتما تا آخر این مقاله بخوانید برای بیشتر خواندن روی کلمه ادامه مطلب کلیک کنید...

☎ شماره تماس وکیل ابطال سند رسمی »»» 09124970000

ابطال سند رسمی

از دید همگان یک سند دارای ارزش و اعتبار قانونی است، دلیلش هم این است که این نوع اسناد در سازمان ثبت اسناد و املاک ایران تهیه و تنظیم شده اند به طور کامل رسمی و قانونی تلقی میشوند.

در برخی مواقع ممکن که این اسناد رسمی باطل شوند حال به دستور قانونگذار و یا خود صاحب سند و در آخر به دلیل انتقال مالکیت این اتفاق خواهد افتاد.

در ادامه قصد داریم تمام نکات مربوط به ابطال سند رسمی و عوامل قانونی مربوط به آن را برای شما بازگو کنیم.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

ابطال سند رسمی در اصطلاح به چه معناست؟

زمانی که فردی برای باطل نمودن یک و یا چند سند رسمی اقداماتی انجام میدهد، عملا ابطال سند رسمی را انجام دادِ است که خود یک نوع دعاوی قانونی به حساب می آید.

این نوع مشکلات و دعاوی بیشتر به دلیل واگذاری ملک به چندین خریدار رخ میدهد و یا زمانی که این سند رسمی برابر قوانین و مقررات جمهوری اسلامی تهیه و تنظیم نشود، و آنچه که در این موارد تاثیر گذار است این موضوع است که مالک واقعی یک ملک در واقع شخصی است که آن ملک در دفتر ثبت اسناد به نام او  میباشد و تمام جزئیات قانونی مربوط به ملک به صورت اصولی و رسمی طی نمودند.

✖نکته مهم دیگر:ممکن است یک ملک از طریق ارث به شخص دیگر واگذار گردد که آن هم موردی ندارد و به طور قانونی صاحب ملک میباشد.

ادامه مطلب...