سهم الارث دختر و پسر مجرد

سهم الارث دختر و پسر مجرد

در تقسیم ارث سهم دختر و پسر مجرد چگونه است؟ به دختر مجرد چقدر ارث تعلق میگیرد؟ به پسر مجرد چقدر ارث تعلق میگیرد؟ در این مطلب"سهم الارث دختر و پسر مجرد" به صورت کامل راجب این موضوع صحبت خواهیم کرد....

به صورت کلی معیار سنجش نوع ارتباط با شخص متوفی است.

بدین صورت که ورثه دقیقا چه نسبتی با وی دارند اگر از نوع درجه یک باشد به یک میزان و اگر در درجات دیگر باشد این میزان متغیر خواهد بود.

اما موضوع خیلی مهم که قرار در این مطلب بیشتر در مورد صحبت کنیم در رابطه با افراد مجرد خانواده است، به عبارت دیگر دقیقا قانون چه اقداماتی را برای این افراد لحاظ کرده؟

در ادامه با ما همراه باشید.

جایگاه دختر و پسر مجرد در طبقات ارث

همانطور که میدانید طبقه و درجات ارث به سه دسته کلی تقسیم میشود که در این مورد دسته اول از جایگاه بالایی برخوردار است، و اگر افراد حاضر در دسته های اول بیشتر از طبقات دوم و سوم باشد مسلما در ابتدا آنان از ارث سود خواهند برد و سپس هر آنچه که از ارث باقی بماند به دسته های دیگر میرسد.

توضیح1 : طبقه اول را پدر، مادر ، همسر ، فرزندان و نوه های آنان تشکیل میدهند که این طبقه مهم ترین طبقه در تقسیم ارث است.

توضیح 2: طبقه دوم و سوم را عمو، خاله ، دایی ، عمه و… تشکیل میدهد که باز هم در این طبقه درجات متفاوتی به چشم میخورد که هر کدام باتوجه به درجه سهم بیشتری دریافت میکنند.

ادامه مطلب...

وکیل پایه یک زمین کشاورزی

وکیل پایه یک زمین کشاورزی

وکیل کشاورزی تو این روزا در گوگل خیلی مورد سرچ قرار میگیره و کشاورزان به دنبال وکیلی هستند که بتوانند حق خود را باز پس بگیرند بخاطر دلایل کلاهبرداری یا حق خوری...درادامه این مطلب"وکیل پایه یک زمین کشاورزی" همراه موسسه حقوقی آسایش گستران باشید...

توصیه میشود این مطلب را با دقت تا انتها مطالعه نمائید.

سپاس از همراه گرم شما

وکیل زمین کشاورزی

تمام امور مربوط به این حوزه به دلیل پیچیدگی بسیار بالای خود، جز دعاوی بسیار مبهم و چالش برانگیز به حساب می آید، از طرفی وکلای تحصیل کرده در این حوزه بسیار اندک هستند و فقط اطلاعات اندگی در سابقه خویش دارند به همین دلیل توانایی طی کردن مسیر قانون این مسائل را به طور کامل ندارند و بی شک در ادامه راه دعاوی را واگذار میکنند.

شماره تماس وکیل زمین کشاورزی »»» 09124970000
ادامه مطلب...

نکات حقوقی خرید ملک خارجی

نکات حقوقی خرید ملک خارجی

خرید ملک در خارج از کشور.... خب برای این اقدام باید به نکات مهم حقوقی اون کشور آگاهی لازم را داشته باشین در ادامه این مطلب"نکات حقوقی خرید ملک خارجی" همراه ما باشید...

چنانچه علاقه مند به دریافت اطلاعات بیشتری در این حوزه هستید پیشنهاد میشود با کارشناسان حقوقی موسسه آسایش گستران در تماس باشید.

نکات حقوقی خرید ملک خارجی

یکی از دلایلی که باعث میشود ما حتما یک وکیل پایه یک دادگستری اخذ نمائیم توجه به نکات حقوقی خرید ملک خارجی است، از آنجایی که این نکات بسیار پیچیده هستند حتما یک وکیل متخصص را باید اخذ کنیم تا امور مربوط به خرید ملک را به درستی انجام دهد، از جمله مواردی که یک وکیل در آن نقش بسزایی دارد در ذیل آمده است:

1.یک وکیل ملکی یا مشاور حقوقی تمام اقدامات قانونی خرید ملک خارجی را از صفر تا صد میتوانند انجام دهند،

و تمام مسئولیت های قانونی آن بر دوش این عزیزان میباشد.

2.از آنجایی که کشورهای خارجی دارای قوانین خاص خود میباشند،

خرید ملک هم باید با این قوانین آشناییت داشت، که وکیل مورد نظر کاملا بر این موضوع اشراف داشته و به راحتی میتواند اقدامات لازم را لحاظ نماید.

3.خرید یک ملک ممکن است حتی در حوزه سودآوری اتفاق بی افتد، که این امر از هماهنگی های کوچک شروع شده و تا ثبت نهایی ملک ادامه میابد.

ادامه مطلب...

انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور

انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور

ایرانیان خارج از کشور چطور ارث به آنان میرسه؟ و چگونه میتوانن انحصار وراثت را بگیرن؟ در این مطلب"انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور" به این سوال پاسخ خواهیم داد... در ادامه همراه ما باشید...

انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور

بعد از فوت متوفی، اموال وی به صورت قانونی در بین وراث تایید شده توسط مراجع قضایی در بین ورثه تقسیم میگردد، به این عمل در اصطلاح انحصار وراثت گفته میشود.

با واژه انحصار وراثت آشنا شدید حال بهتر است با انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور آشنا شوید، این مفهوم برای زمانی است که متوفی در خارج از کشور فوت گردیده اما ورثه او در ایران هستند و یا اینکه متوفی در ایران فوت نموده و وراث او در خارج از کشور در حال زندگی هستند، این چارچوب قانونی را اصولا انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور می نامند.

حال برای اینکه تمام امور قانونی متوفی انجام دهیم، و یا انتقال مالکیت دارایی ها را به صورت قانونی به انجام برسانیم نیازمند دریافت گواهی انحصار وراثت هستیم.

نکته: خیلی از موسسات حقوقی ادعا میکنند میتوانند گواهی انحصار را دریافت کنند اما حرفی از بازه زمانی آن سخن به میان نمی آورند، موسسه حقوقی آسایش گستران این قول را به شما خواهد داد که در کمتر از 2 ماه آن هم بدون حضور شخص شما، این گواهی دریافت کرده و در اختیار شما عزیزان قرار دهد.

ادامه مطلب...

وکیل برای شکایت از مشاور املاک

وکیل برای شکایت از مشاور املاک

بعضی از مواقع پیش میاد مشاور املاک اونطور که باید مشاوره نداده و درمورد خانه چیزهایی را مطرح کرده که اصلا وجود نداره و باعث کلاهبرداری شده است. در ادامه این موضوع"وکیل برای شکایت از مشاور املاک" میپردازم همراه ماباشید....

شماره وکیل جهت شکایت از مشاور املاک »»» 09124920000

شکایت از مشاور املاک

وکیل برای شکایت از مشاور املاک

از جمله اختلافاتی که در معاملات ملکی رخ میدهد، عدم هم خوانی توضیحات مشاور املاک با مستنداتش است به صورتی که در زمان واگذاری ملک به یک سری خصوصیات اشاره میکند اما بعد از تحویل و تنظیم قرارداد ممکن زیر حرف های خود زده و مسئولیت آنان را قبول نکند، این ها فقط قسمتی از اختلافات پیش آمده از سوی مشاور یا بنگاه املاک میباشد، به دلایل مختلف ممکن است مشتری از مشاور املاک شکایت کند، اگر شما از این دسته افراد هستید و قصد دارید شکایت خود را ثبت کنید باید در ابتدا با شماره 7334 تماس گرفته و سپس اتفاق پیش آمده را برای کارشناسه مربوطه توضیح دهید، بعد از طرح مشکل، کارشناسه مربوطه تلاش خود را میکند که به صورت تلفنی به مشاور املاک یا بنگاه املاک ارتباط برقرار کرده و خواستار رفع مشکل شما شوند.

نکته:سامانه 7334 برای ثبت مشکلات مردمی میباشد که در حال حاضر فقط برای ساکنان تهران فعال است.

حال با این وجود ممکن است برخی از مشاورین بازهم از انجام حل و فصل مشکل مشتری کوتاهی کنند و یا به اخطار کارشناس توجهی نکنند، به هر حال زمانی که این مشکل پیش آمد، مشاور املاک و مشتری به اتحادیه مراجعه کرده و مشکل خود را مطرح میکنند بعد از طرح اختلاف اتحادیه باز هم از مشاور املاک میخواهد که اختلاف را به طور دوستانه حل کند اما اگر باز هم به این موضوع بی توجهی کند، اتحادیه در بازه زمانی 20 روز بنگاه آنان را پلمپ میکند.

ادامه مطلیب...

اختلاف وراث در تقسیم ارث

اختلاف وراث در تقسیم ارث

وقتی صحبت از ارث میشه مسلما اختلافاتی نیز به همراه خواهد داشت،این مقاله"اختلاف وراث در تقسیم ارث" مختص همین موضوع می باشد و سعی کردیم تمام عانوین رو توضیح دهیم.همراه ما باشید....

اختلاف در تقسیم ارث

یکی از موضوعات چالش بر انگیز در عصر حاضر اختلاف در تقسیم ارث است.

به صورت کلی قانون هیچگاه در روابط بین دو شخص دخالت نمیکند مگر اینکه آن دو شخص با یک دیگر همکاری نکنند و به اصطلاح حقی دیگری را ضایع کند

این موارد ممکن است در ارتباط زن و شوهری و یا حتی در پرداخت نفقه هم صورت گیرد.

به هر حال زمانی قانون در این موضوعات دخالت میکند که عدالت به طور کامل انجام نشود، در رابطه با اختلاف تقسیم ارث هم دقیقا همین توضیحات حاکم است یعنی اگر بعد از فوت متوفی، وارثان بتوانند ارث به جای مانده را با رضایت وراث دیگر تقسیم کنند که هیچ مشکلی پیش نمی آید، اما اگر حتی یک نفر از وراث نسبت به تقسیم ارث احساس کند که حقش ضایع شده و یا اینکه این تقسیم برابر نبوده میتواند درخواست تقسیم ترکه به دادگاه محل سکونت خود ارائه دهد.

نکته مهم: در همین ابتدای مسیر به این موضوع دقت کنید، اختلافات وراث جز اختلافات خانوادگی میباشد و میبایست تا میتوانید این قبیل مشکلات را در بین وراث حل کنید و مراجعه به دادگاه اولویت آخر شما باشد.

ادامه مطلب...

معامله ملک ارثی توسط وکیل

معامله ملک ارثی توسط وکیل

معامله ملک ارثی خیلی از نکات حقوقی را همراه خود دارد که حتما باید از آنها اطلاع کامل داشته باشید. در این مطلب "معامله ملک ارثی توسط وکیل" قصد داریم به تمامی این نکات حقوقی بپردازیم در ادامه همراه ما باشید...

ملک ارثی

معامله ملک ارثی توسط وکیل

به ملک هایی گفته میشود که صاحب ملک از دنیا رفته باشد و طبق قوانین حاکم بر کشور، وراث با انجام مراحلی میبایست درصدی از آن ملک را به نام خویش کنند،زمانی که وراث بیش از یک نفر باشند،معمولا مالکیت به صورت مشاع در نظر گرفته میشود.

✔ بیشتر بخوانید : نکات حقوقی در مورد ارث

یکی از موارد که در این باب باید رعایت کرد رسیدگی و توجه وصیت نامه متوفی است، مثلا زمانی که متوفی وصیت نامه مِن باب ملک از خود بجای گذارد و سهم های خاصی را برای وراث در تعیین کند که به همین دلیل قانون بر پایه وصیت عمل خواهد کرد.

یکی از مسائل که در این خصوص به چشم میخورد به این صورت است که معمولا وراث ملک متوفی را به صورت مشاعی بین خود تقسیم میکنند و یا اینکه به طور کامل آن را میفروشند و بعد از دریافت مبلغ ملک، به صورت توافقی مبلغ ملک را بین یک دیگر تقسیم میکنند.

در ادامه مراحلی را که وراث باید برای معاملات ملک های ارثی انجام دهند را به طور مختصر توضیح خواهیم داد.

1.تعیین تکلیف نمودن صاحب ملک

از جمله مواردی که به شدت مهم است، تعیین تکلیف نمودن این موضوع است که صاحب ملک دقیقا چه شخصی است!!! بله توجه به این موضوع آن قدر اهمیت دارد که شما در وهله اول باید سند را ببینید و سپس اطمینان حاصل نمائید که صاحب ملک از دنیا رفتد و یا اینکه در قید حیات است، زیرا زمانی که شما ملکی را خریداری کنید که اگر صاحب آن فوت شدِ است، احتمال اینکه افراد بخواهند سرتان کلاه بزارند بسیار بالاست.

2.دریافت برگه انحصار وراثت

دومین مرحله که شما باید نسبت به آن حساسیت لازم را داشته باشید، دریافت برگه انحصار وراثت یا همان گواهی انحصار وراثت است، با این عمل شما به راحتی متوجه خواهید شد که طرف معامله ملک شما دقیقا چه افرادی هستند.

✖نکته مهم:

در همین حین باید علاوه بر مشاهده گواهی انحصار وراثت حتما شناسنامه و مدارک متوفی را به طور دقیق بررسی کنید و در آخر برای مطمئن شدن خیالمان حتما از اداره ثبت احوال، استعلام وراث ملک را دریافت کنیم.

ادامه مطلب...

نکات حقوقی در مورد ارث

نکات حقوقی در مورد ارث

سلام کاربران همیشگی سایت آسایش گستران ^_^ خوب در این مقاله به نکات حقوقی در مورد ارث میپردازیم که خیلی حائز اهمیت هستش این نکات رو بدونید... پیشنهاد میشود حتما تمام این مطلب رو بخونید و نکته برداری کنید...

نکات حقوقی در ارث

 

یکی از مسائل خیلی مهم در خانواده ها این است که چگونه باید ارث را دریافت کنند و در همین راستا میبایست به چه نکات حقوقی توجه نمایند، در ادامه توضیحات بیشتری در رابطه با این موضوع قید خواهیم کرد.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل ملکی و نکات مربوط به وصیت نامه و ارثیه

طبقات در ارث

یکی از نکات حقوقی در ارث توجه به طبقات است، این عنوان در واقع به معنای بازماندگان متوفی به ترتیب درجه رابطه خویشاوندی شخص متوفی است، در واقع زمانی که طبقات اول نباشند طبقات بعدی ارث را دریافت میکنند.

نکته کلیدی: هر طبقه دارای درجه میباشد که خود شامل درجه یک، دو و سه است، به همین ترتیب اعضا میتوانند ارث را دریافت کنند، و به صورت کلی برای دریافت ارث در ابتدا به طبقه توجه میکنیم و در آخر به درجه طبقه دقت میکنیم.

ادامه مطلب...

خرید و فروش ملک بدون سند

خرید و فروش ملک بدون سند

خرید و فروش ملک بدون سند ؟!!! همچین چیزی ممکنه اصلا؟ خب در ادامه این مطلب"خرید و فروش ملک بدون سند" همراه ما باشید تا در این موضوع به صورت کامل توضیح دهیم...

معامله املاک بدون سند

 

معامله ای که بدون سند به انجام میرسد، در اصل به دلیل شرایط ناپایدار اقتصادی و رکود اقتصادی است، تمام این ها عواملی هستند که باعث میشود خریداران دست به ریسک زده و به جای خرید خانه و انتقال صد در صدی مالکیت، اقدام به خرید خانه بدون سند کنند که خود دارای تنش های زیادی میباشد، این قبیل معاملات که بیشتر به دلیل افزایش هزینه ها اتفاق می افتد با خود مشکلات را هم به همراه دارد، دلیل این مشکلات هم برای این است که چنین املاکی دارای سند مالکیت نیستند به همین دلیل ارزان تر به اشتراک گذاشته میشوند.

توجه: املاکی که دارای سند مالکیت هستند به مراتب ارزش قیمتی بالاتری نسبت به املاکی که بدون سند مالکیت هستند را دارند.

ادامه مطلب...

وکیل ملکی در خارج از کشور

وکیل ملکی در خارج از کشور

اخذ وکیل ملکی در خارج از کشور توسط معتبرترین موسسه حقوقی ایران (موسسه حقوقی آسایش گستران) در ادامه این مطلب"وکیل ملکی در خارج از کشور" همراه ما باشید...

مسائل کابردی حقوقی در خرید ملک خارجی

 

خرید یک ملک آن هم از خارج کشور، از جمله دغدغه هایی است که افراد روزانه با آن برخورد میکنند، و دقیقا نمیدانند که چگونه میتوان یک ملک را به صورت قانونی آن هم از داخل ایران خریداری نمود، الخصوص زمانی که کلاهبرداری های این چنینی هم به شدت زیاد شده و افراد بسیاری از سرمایه خود را از دست میدهند، همین دلایل است که وجود یک وکیل یا مشاور حقوقی را تا حد زیادی اثر گذار میکند.

✔ بیشتر بخوانید : قیمت گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری

از جمله امور قانونی که وکیل انجام میدهد به شرح ذیل است:

1.در اصل شما وقتی اقدام به اخذ وکیل مینمائید تمام قواعد قانونی خرید ملک بر عهده وکیل است و ایشان موظف است که تمام کارها را خود به صورت کاملا قانونی به سرانجام برساند.

2.همانطور که میدانید قوانین ملکی هر کشور با کشور دیگر متفاوت است و به همین دلیل وجود وکیل بسیار حائز اهمیت میباشد چرا که این وکلا به تمام مسائل قانونی کشورهای دیگر آگاه هستند و به راحتی میتوانند ملک مورد نظر شما را خریداری کنند.

ادامه مطلب...